一场地覆天翻的巨变正在阜新老旧小区发生！
大幕已拉开的城镇老旧小区改造工程，将让全市2000年底前建成的老旧小区最迟至“十四五”末期基本脱胎换骨，焕然一新，全市各相关部门在以满足人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点，统筹推进这项重大民生工程和发展工程落地开花，这既是提升改善群众居住条件的必然要求，也是贯彻落实新发展理念的生动实践。
如今，走进共有27栋住宅楼的市北小区，仿若置身于一个刚刚竣工入住的新小区——小区内的公共设施几乎都是新的。新的路面、新的路灯、新加的外墙保温层，楼体外表面也刚刚粉刷一新……“儿子前些日子休年假，从沈阳回家探亲，一进小区还以为自己走错了地方。”新广场上的新长廊里，几位老年住 户 笑 逐 颜开，一边晒着太阳一边聊着家常。“看得见的都是新的，看不见的地方也都翻新啦。从污水井到化粪池再到供水供热管线也全是新的，要说这小区还有什么‘老东西’，那就剩我这样的老住户了。”一位大娘的话逗得周围的住户笑得合不拢嘴。
“办理招标手续与征求居民意见同步加速推进，目的就是尽快把小区改造成居民想要的模样。”细河区住建局住房保障与住宅物业服务部部长张宏吉向记者介绍。细河区共有“市北”等3个小区的47栋住宅楼纳入细河区2019年老旧小区配套基础设施改造工程，受益居民超过2800户。改造内容包括道路、管线、绿化等20余项，太阳能路灯、监控摄像头、执勤门卫房等设备设施都在这些小区首次出现。随着工程新近告竣，计划启动筹建业委会前期工作，引入物业企业进行长效管理，确保改造成果长久留存。
老旧小区改造对于推动普惠民生、扩大内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展均有重要意义。按照党中央、国务院决策部署，这项工程在全国各地同步铺开。辽宁省下达我市2019年老旧小区改造任务共涉及6个县区的35片小区，我市共争取到位国家补助资金超过1.4亿元，现已全部完工。辽宁省下达我市2020年老旧小区改造任务总计涵盖6个县区的118片小区、562栋住宅楼、2.7万户居民、222.04万平方米，我市现已争取到位国家补助资金3.8亿元，目前工程正在扎实推进。
我市老旧小区改造工程坚持遵循“以人为本、因地制宜、居民自愿、建管并重”等原则，明确将建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区或单体楼列为改造范围，全面摸清底数，区分轻重缓急，统筹协调推进，稳步有序实施。重点改造2000年底以前建成的、居民改造意愿强、出资情况好、后续管理责任明确的小区。改造内容中，以市政配套基础设施改造提升及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修构成的基础类为主，拆除违法建设等完善类、公共服务设施配套建设等提升类协同展开。
按照计划，老旧小区改造前期准备阶段要完善小区基层党组织，社区居委会引导居民组建业委会，共同协商确定小区改造内容、管理模式等。中期改造阶段，要组织居民参与改造，开展工程质量安全监督。后期管理阶段，要积极完善长效管理机制，建立健全小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，引导小区改造后维护更新进入良性轨道。
相较于以往的老旧小区改造工程，此次改造工程将为全市老旧小区全面兜底。这项民生工程收获的不仅是百姓生活得更方便、更舒心、更美好，还必有城市风貌的更规整、更靓丽、更高端。
本文来源：阜新住建
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李鹏_FX003
