网易首页 > 网易辽宁 > 正文

楼市线下业务复工,“云看房”还能走多远?

0
分享至

受访者供图

“线上售楼处” “VR云看房”“无接触”网签……房地产线上营销业务正不断升级。今年初,受新冠肺炎疫情影响,房地产业线下业务陷入停滞状态,各大房企和中介纷纷转战线上。随着我国疫情防控取得阶段性重要成效,社会生产生活正有序恢复。在房地产市场线下业务逐步恢复常态的背景下,“线上看房”将对消费者买房决策有何影响?未来,其与传统线下业务之间会形成怎样的竞合关系?

多位专家在接受人民网记者采访时表示,看似无奈之举的“线上看房”模式会持续下去并常态化,将配合线下营销模式共同促进房地产市场复苏。

2020年是张辉(化名)来到北京的第七年,也是其与妻子结婚的第二年,原计划年初买房,却因疫情的突然暴发而搁置。

今年3月,房地产线上业务的集中上线,一度让没买房就结婚的张辉有了盼头:“对于之前没买房这件事,我一直有愧疚,这次一定要把买房提上日程。”

通过几天筛选,张辉与伴侣很快在某房产中介APP上锁定了几套中意的房屋。相较以前线下看房,此次在房源筛选上效率得到大幅提升。

疫情期间,不少像张辉一样的消费者选择通过“线上看房”对房源进行筛选。过去,消费者在线下看房的过程中,往往存在线上信息零散、户主与带看人员时间难协调、交通时间较长等问题。随着在房产线上业务的加速搭建,上述问题正得到进一步改善。

据贝壳找房平台数据显示,至2020年3月底,用户使用如视VR看房累计超过6.6亿次。通过VR看房,用户人均停留时长增加了150%,经纪人带看效率增加了16.6%。但张辉认为,作为未来长期居住的住房选择,通过“线上带看”获取的住房信息仍然较为有限,仍需对房屋进行实地查看。

事实上,在实际购房场景中,除房屋套内情况外,小区物业、配套设置及周边环境等同样是消费者关注的关键因素之一。相较传统线下带看模式,“VR带看”选房更加便捷、高效,几分钟之内便可浏览房屋的全貌。但同时,在屋内采光、小区环境、周边配套等更多信息呈现上则显不足。

张辉向记者表示,线上看房优势明显,使用便捷且极大节约看房成本。但由于主要对房屋内景进行展示,“VR看房”无法对更多配套细节进行呈现,且一定程度上存在效果失真和质量较低等问题,还需进一步通过实地查看了解。“还有,对于个人来讲,如此大额的交易行为在线上进行,心里难免觉得不‘踏实’。”

“通常我都会建议客户通过实地查看之后再认购,特别是在入户感受上,线上和线下两者之间差异较大。毕竟房屋是要长期居住的,还是需要尽可能多的进行了解。”一位房产中介工作人员表示。

西南财经大学财税学院房地产税收与金融研究中心主任姜先登认为,房屋不是标准化商品,很多特征需要实地观察了解。而且买房不同于普通网购,目前在退换方面还无法得到充分保证。

贝壳找房如视事业部相关负责人表示,当前“线上看房”确实还存在一些问题,在房源的覆盖面、精准度等方面仍有较大的提升空间,仍需通过技术迭代,不断探索新技术在VR领域的应用可能。“我们认为,VR带看未来不会是对线下业务的完全替代,而是会与线下看房互为依托,成为经纪人的标准作业流程。通过‘线上筛选+线下抉择’,让用户看房更加省时、省力。”

“在当前线上化趋势下,通过取长补短,预计未来‘线上带看’会成为大众普遍采用的一种辅助看房模式。”姜先登表示。

相关推荐
热点推荐
哈利伯顿:冠军LOGO印在中圈才有总决赛感觉 利拉德转发:

哈利伯顿:冠军LOGO印在中圈才有总决赛感觉 利拉德转发:

直播吧
2023-06-06 12:55:12
南海土台风无痛登陆,广东大暴雨来袭!分析:引爆季风更多暴雨

南海土台风无痛登陆,广东大暴雨来袭!分析:引爆季风更多暴雨

中国气象爱好者
2023-06-06 19:42:27
降级的莱斯特城一天宣布7人离队,球员大逃亡或许才刚刚开始

降级的莱斯特城一天宣布7人离队,球员大逃亡或许才刚刚开始

林子说事
2023-06-06 08:29:49
马斯克车圈扔核弹:FSD可以给其他车企用!自动驾驶"ChatGPT时刻"来了?

马斯克车圈扔核弹:FSD可以给其他车企用!自动驾驶"ChatGPT时刻"来了?

华尔街见闻
2023-06-06 16:03:01
马斯克独自现身高校,黑西服满身褶皱,女下属满脸崇拜秒变小迷妹

马斯克独自现身高校,黑西服满身褶皱,女下属满脸崇拜秒变小迷妹

琳琳贝尔
2023-06-06 15:12:28
拉夫罗夫:俄已下定决心不再依从美强加的规则

拉夫罗夫:俄已下定决心不再依从美强加的规则

参考消息
2023-06-06 09:14:16
亚洲的荣光!韩国队加时进球,1-0全队嗨了,中国队连续18年缺席

亚洲的荣光!韩国队加时进球,1-0全队嗨了,中国队连续18年缺席

不二家茶馆
2023-06-06 19:37:36
从中国赚走1.4亿,谷爱凌回美国花!国籍归属揭晓,被反腐案牵连

从中国赚走1.4亿,谷爱凌回美国花!国籍归属揭晓,被反腐案牵连

史对对爱上学
2023-05-06 12:10:54
逃出缅甸工厂男子自述:那是地狱,把男人当挤奶工,管女人叫奶牛

逃出缅甸工厂男子自述:那是地狱,把男人当挤奶工,管女人叫奶牛

坏故事集
2023-05-05 18:05:55
连续23个一字跌停,每天一睁眼就是数跌停板,连续数了一个多月

连续23个一字跌停,每天一睁眼就是数跌停板,连续数了一个多月

惜别的海岸
2023-06-06 21:10:25
苹果最强芯片深夜炸场!192GB统一内存,单台设备能跑AI大模型

苹果最强芯片深夜炸场!192GB统一内存,单台设备能跑AI大模型

芯东西
2023-06-06 06:35:32
正式官宣!詹姆斯邓肯加盟上海男篮,担任球队教练,冲击总决赛

正式官宣!詹姆斯邓肯加盟上海男篮,担任球队教练,冲击总决赛

体坛瞎白话
2023-06-06 09:46:48
史诗级救市,要来了!?

史诗级救市,要来了!?

凤凰网房产合肥站
2023-06-05 18:00:03
2.2亿:克莱即将发布重磅决定?再见勇士,再见库里,再见格林!

2.2亿:克莱即将发布重磅决定?再见勇士,再见库里,再见格林!

刘哥谈体育
2023-06-06 15:44:01
网红干露露还记得吗

网红干露露还记得吗

中国模特经纪人
2023-06-05 21:37:55
《外来媳妇本地郎》美好大结局:幸子回来,阿祖复婚,天庥有孩子

《外来媳妇本地郎》美好大结局:幸子回来,阿祖复婚,天庥有孩子

花仙历史说
2023-06-06 11:03:08
李亚鹏:以1.8个亿承包普洱茶茶树,被村民拒绝,赌气带队离场

李亚鹏:以1.8个亿承包普洱茶茶树,被村民拒绝,赌气带队离场

琳琳贝尔
2023-06-06 14:59:06
从穆里尼奥禁赛一年,到泰勒被欧足联调查,折射出绅士的虚伪双标

从穆里尼奥禁赛一年,到泰勒被欧足联调查,折射出绅士的虚伪双标

体坛界风云
2023-06-06 12:16:56
故意挑衅?国泰被开除空姐发布最新照片,很牛宣称在国外生活更好

故意挑衅?国泰被开除空姐发布最新照片,很牛宣称在国外生活更好

鑫鑫说说
2023-06-05 14:12:08
56岁王祖贤正式出家,驻院修行跟随方丈,已经成为圈子里小领导

56岁王祖贤正式出家,驻院修行跟随方丈,已经成为圈子里小领导

娱翅星闻官
2023-06-03 09:45:29
2023-06-07 00:00:49

头条要闻

媒体:赫尔松关键大坝被炸 危害相当于1200个西湖倾泻

头条要闻

媒体:赫尔松关键大坝被炸 危害相当于1200个西湖倾泻

财经要闻

体育要闻

拿9000万合同,他配吗?

娱乐要闻

结婚4周年!Akira来台获林志玲送贺卡

科技要闻

离开中国,黄仁勋头也不回?

汽车要闻

预售13.98万起 北京现代沐飒MUFASA将6月上市

态度原创

本地
手机
数码
公开课
军事航空

本地新闻

香港天桥下的阿婆,才是AKA地下rapper

手机要闻

一图看懂WWDC23 售价2.5万 苹果Vision Pro头显终于来了

数码要闻

一文看懂WWDC23:Vision Pro头显来了!还有5大系统更新

公开课

太阳系正在坠入中心黑洞,具体时间已经算出

军事要闻

中老联合军演 两代机枪同框代差明显

无障碍浏览 进入关怀版