在名目繁多的投资项目中,大部分投资人更偏向稳健型的投资理财产品。假设投资金额为200万人民币,购买房地产,这笔款项在上海的购买力相当于一户非中心地段、30平方米左右的住宅,租金年化收益率约为2%;银行理财,想要回报率高,理财周期长,投资门槛高,以200万人民币估算,年化收益率至多达6%。值得注意的是,理财周期内资金无法取出,方式相对不灵活;其他投资项目,基本风险与收益成正比,不少需要专业的投资意见或财经知识。
而200万人民币,在加拿大里贾纳(萨斯喀彻温省首府)GTEC(GlobalTrade&ExhibitionCentre)全球保税交易中心内,足够买下一户永久产权、收益率高的商铺。按市场数据分析,商铺租金年化收益率高达8%,加之商铺2%至3%的年自然涨幅,及加币汇率升值等因素,项目综合收益四年可达55%-60%。除此以外,商铺的回购政策则真正为投资者将投资风险降到最低!
项目优势
投资门槛低。GTEC新推出的商铺总价为34.8万加币,不同于其他海外置产,在GTEC购买商铺无需支付海外买家税,投资标的清晰,无额外成本。以加拿大BC省为例,所有海外买家需要额外支付20%的税,也就是说,看似购买价为100万加币的物业,实则投资成本平白增加了20万加币。再比如眼下正热的欧洲置产,以塞卢普斯为例,以移民为目的房产投资至少需要购置30万欧元房产,撇开它的移民效用,作为一项投资,它的收益是多少?后期转手是否困难?细想一下便知。不仅如此,由于货币管制,海外200万美元以上的房价普遍下跌10%,一些上千万的豪宅更是有价无市。反观GTEC的商铺价格,不仅资金压力小,而且性价比极高。
投资环境稳。一笔优秀的投资,不光要考虑项目收益及门槛要求,更要考虑投资环境,例如政策、产业、建筑、人口等因素。不少东南亚发展中国家的政经局势相对动荡,资讯透明度低,投资风险相对较高,在这些地区置产,后期如若有转手需求,则接盘者多为当地人或少数海外买家,一言以蔽之,市场的局限性导致产业不易脱手。反观美加等发达国家,本身都是贸易大国,同样脱手,出售市场便会更广。GTEC商铺所在的里贾纳市在近几年无论是人口、就业、不动产、消费指数等数据都呈上升态势,加之其优越的地理位置——地处亚太经济走廊核心位置,内陆中心,港口节点,四向通达美加多个重要城市,使其蕴藏巨大投资潜力。
售后服务优。任何一项投资,后期能否提供健全的代租、代管、代售等服务,绝对是考量的重点。房地产的收益,除了通过买卖增值获利外,还有持有期间的租金收入,这也是房地产与其他投资工具的显著差异。GTEC新推出商铺在这方面为投资者提供了最完善的售后服务。投资者购买商铺后,首先拥有了永久产权,其次租金年化收益率高达8%,购买4年后,如果投资者决定不再持有,则GTEC原价回购,最大程度保障投资者利益,形成投资闭环。
资产保值佳。在法律体系完备的国家,固定资产所有权不会因政策变化而受影响,这最大程度地保全了资产基础的价值。而一个区域整体上行的经济数据,则能帮助投资者在承担低风险的同时,享受到高收益。加上受去年年底美联储加息及原油降价影响,近期加币汇率持续低迷,暂处低位,因此,此时进入加拿大市场购置房产无疑是绝佳时机。
附属福利多。除去商铺海外置产的属性外,它所附带的福利一样具有吸引力——移民。34.8万加币商铺作为GTEC2019年新推项目,它恰好符合了萨省投资移民(SINP)的投资条件:购买GTEC商铺可额外获取15分(占EOI总分的10%);实地考察GTEC项目可以额外获取15分(占EOI总分的10%);SINP投资额的50%可用于购买GTEC商铺等,一般来说,投资行为发生后2至2. 5年便可全家获得枫叶卡。对比加拿大其他移民项目,萨省投资移民是目前唯一一个对年龄、雅思、学历、税单无要求的移民途径。投资的同时,还可以获取国外身份,享受环境优美,食品安全,福利优厚的生活条件,子女亦能获得更注重个体发展的教育。
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(HannahJiang)
本文来源：北国网
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