央地携手 城市更新 铁西启动三大项目赋能品质人居

央地协同，赋能美好生活。5月28日，沈阳市铁西区东药南厂区、虎驰轮毂、高尔夫西三大项目举行开工仪式，沈阳中德园开发建设集团有限公司与华润置地（沈阳）有限公司签署战略合作协议，全面开启央地联动深度融合、品质人居协同建设的新篇章。此次合作不仅是沈阳铁西城市更新与民生改善的重要举措，更是践行国家“好房子”战略的生动实践，将以高品质人居项目带动区域配套全面升级，推动城市能级不断跃升。

居住典范 打造铁西首座“好房子”示范社区

据了解，此次开工的三宗地块，项目总建筑面积近41万平方米，涵盖生态住宅、公共配套、商业空间等多种功能类型，以高标准、高品质、高效率为建设导向。

其中，东药南厂区地块位于铁西主城区内，北邻北二西路，南至北三西路，与铁西区委、区政府隔路相望，交通便利，区位优势突出，并承载着深厚的工业记忆。这片土地曾见证东北制药老厂区为城市转型升级“东搬西建”的历史担当。如今，该地块焕新启程，与周边文体旅地标形成共振——毗邻的“一场一馆”中，改造升级的铁西体育场即将成为辽宁铁人足球俱乐部新主场，于5月底迎来主场“首秀”；铁西区体育馆作为辽宁男篮曾经的主场，刚刚拉开了第二届“厂BA”篮球赛的盛会大幕。凭“两大主场”的硬核实力，这片区域正持续擦亮辽宁振兴“三大球”的闪亮名片。地块周边更联动红梅文创园、卫工河生态廊道、北二路汽车商贸金廊及中国工业博物馆等文商旅矩阵，形成集政务中枢、文体高地、工业文旅于一体的黄金区域。

据悉，该地块将以“全宽厅设计+3米层高”的住宅建设为核心，打造铁西首座“好房子”示范社区，并具有容积率低的优势，配有大面积中央城市公园，构建“推窗见绿、下楼入园”的生态居住典范，助力铁西“15分钟生活圈”建设。未来，必将崛起为彰显铁西精神、赓续城市文脉的窗口级地标。

虎驰轮毂地块坐落于沈阳经济技术开发区，紧邻地铁1号线中央大街站地铁口，占据区域核心位置，将成为沈阳罕有的“地铁0接驳”住区。同时，有全系高配产品和园区低密规划双优势加持，并配以双学区九年一站式服务，优质配套全部聚集，为经开区提供理想的“在工作的地方生活”的进阶居所。

高尔夫西地块同样位于经开区，毗邻占地70万平方米的高尔夫球场，风景秀丽景色宜人，周边有众多已建成小区，居住氛围浓郁，生活配套设施齐全。项目将通过“环幕奢装平层”+“独享天地合院”双产品线，让自然律动与奢适栖居于此共生共融，为产业领袖与城市财智圈提供聚居恒产。

央地协同 “双核引擎”驱动城市品质升维

多年来，中德开集团始终以标杆之姿重塑城市天际线——从刚刚承办了2025“博士沈阳行”盛会的全球工业互联网大会会议中心，到经开区巍然矗立的沈阳中关村创新大厦，再到揭开铁西教育强区新篇章的沈阳市第三十一中学中德园校区，这些镌刻着“铁西高度”的地标建筑，都是中德开集团匠心铸就的沈阳城市名片。

如今，中德开集团携手头部房企华润置地，堪称“城建铁军”与“品质大师”的双向奔赴，既有中德开深耕本土的产城营建经验加持，又有华润“全周期品控体系”护航，将把三大项目打造成时代精品，以央地协同的“双核引擎”驱动城市品质升维。

沈阳中德园开发建设集团有限公司党委副书记、总经理查非表示，中德开集团与华润置地再次携手，致力于重新定义城市更新的内涵，进一步满足广大市民的住房刚性需求和多样化改善需求，助推房地产市场平稳健康发展。

华润置地作为与铁西血脉相连的城市共建者，从曾经的“雪花啤酒”家喻户晓到如今万象汇等项目重塑商圈格局，多年来始终与这片热土同频共振。华润置地东北公司党委书记、总经理金挺表示，本次合作将以“全案管理”机制统筹设计、建设与交付全过程，打造可复制、可推广的高品质人居样板，为城市品质提升提供“华润方案”。

产聚人兴 加速产城融合、重塑城市功能

值得一提的是，沈鼓集团、沈阳机床、华晨宝马等10余家重点企业应邀出席，充分彰显了中德开集团与华润置地共同为广大产业工人打造“好房子”，奏响产城人融合发展新篇章的信心与决心。沈阳市房产局相关负责人在采访中表示，三大项目的落地，对推进多层次住房供给、完善沈阳住房体系具有重要意义。通过引入绿色低碳技术、优化户型设计、提升社区配套设施等措施，打造高品质住宅，促进城市更新进程，激发区域活力，重塑城市功能。

一直以来，铁西坚持在“以城市更新促成城市复兴”的道路上，推动历史底蕴与现代城市功能深度融合。“此次三个项目的落地，既是对国家‘房住不炒’‘打造好房子’要求的精准落实，更是以‘宜居、韧性、智慧’为目标，回应群众对美好生活期盼的务实行动。”开工仪式上，铁西区相关负责人介绍，沈阳铁西作为国家老工业基地转型升级示范区，正持续以高质量城市建设推动产城融合、民生改善。

此次开工的三大项目，将以“产业+居住+生态”协同发展为路径，带动教育、商业、文旅等配套服务提质扩容，加速人口集聚与城市能级提升；通过优化职住平衡、完善人才安居保障；推动城市空间从“物理更新”向“功能重塑”跃迁，实现从单一项目建设向复合型片区营造的转变，进一步夯实铁西“以产聚人、以人兴城”的新发展格局，为铁西区乃至沈阳城市发展注入更强韧性与内生动力。