网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【聚焦春季房交会】家庭改善性住房需求逐渐成主流

0
分享至

2023年沈阳春季房交会正在进行中,各项优惠政策,吸引了众多购房者。

沈阳市房产局副局长廖文予表示,近年来,沈阳房地产市场运行总体平稳,整体趋势与社会经济发展水平基本适应,没有大起大落。近5年,沈阳市商品房销售价格一直保持着“洼地”优势,商品房销售均价10245元/平方米,年均增长6.3%左右。2022年全市商品住房备案均价9473元/平方米。今年3月,商品住房备案均价10068元/平方米。

沈阳商品住房供销比始终在0.9至1.2之间,供需两端基本保持动态平衡。商品住房的去化周期始终保持在12至18个月的合理区间。沈阳商品住宅市场以刚性和改善性需求为主,没有炒房市场。户籍家庭改善性需求逐渐成为主流。外地人在沈购买商品住房占比始终在40%左右,其中40岁以下购房者占比近75%。

房地产市场受区域、人口、经济的影响比较大。从区位看,沈阳是东北地区的中心城市,更是沈阳现代化都市圈的核心城市,区位优势十分明显;从人口看,沈阳人口长期保持净流入;从经济看,今年一季度呈现企稳回升、向上向好发展态势;从需求看,央行一季度调查显示,未来三个月居民打算购房的比例,较2022年四季度大幅提高。

房地产有自身的周期。回顾沈阳房地产发展历史,基本上是五年上升、一到两年调整,构成一个完整周期。2022年受多种因素影响,沈阳房地产市场遇到了较大困难,总体呈现“量降价跌”态势,但是在国家一系列政策支持下,到去年年底完成筑底。今年一季度,呈现明显好转,出现了“小阳春”,价格、到访量、成交量全面回暖。

相关推荐
热点推荐
大伯问男友年薪,我刚要说100万,妈妈却突然插话:他工资6000

大伯问男友年薪,我刚要说100万,妈妈却突然插话:他工资6000

八月夏至
2023-10-02 23:17:16
许家印杰作:恒大超级足球场,号称世界最大最豪华!可惜锈迹斑斑

许家印杰作:恒大超级足球场,号称世界最大最豪华!可惜锈迹斑斑

杂谈哥闲谈
2023-10-02 19:25:15
负债超过600亿,千亿房企退市,比恒大更劲爆的雷,炸了!

负债超过600亿,千亿房企退市,比恒大更劲爆的雷,炸了!

楠芯律法
2023-10-02 12:00:12
人妻偷吃上百次丈夫基本都知道,却没有离婚,丈夫:她实在太美了

人妻偷吃上百次丈夫基本都知道,却没有离婚,丈夫:她实在太美了

奶兔故事会
2023-10-02 16:54:40
许家印背后的靠山曝光!

许家印背后的靠山曝光!

精英游戏
2023-10-03 13:42:58
聂卫平解说女团决赛!挖苦韩国女棋手:人长得漂亮,棋下得难看

聂卫平解说女团决赛!挖苦韩国女棋手:人长得漂亮,棋下得难看

梦与体育
2023-10-03 12:19:42
新中国成立以来历届大学生毕业人数!

新中国成立以来历届大学生毕业人数!

明少说八卦
2023-10-03 11:45:20
终于!76人出手了!哈登事件尘埃落定

终于!76人出手了!哈登事件尘埃落定

篮球大图
2023-10-03 14:49:10
4-2夺冠!中国队终于赢了,时隔13年再次圆梦,央视人民日报盛赞

4-2夺冠!中国队终于赢了,时隔13年再次圆梦,央视人民日报盛赞

闪递
2023-10-03 12:46:06
犀利!奥运冠军怒批吴艳妮:比赛靠实力不是嘴,关注度对她更重要

犀利!奥运冠军怒批吴艳妮:比赛靠实力不是嘴,关注度对她更重要

体坛无名
2023-10-02 20:03:07
非洲唯一华人酋长:拥有私人武装,曾带人救回中国大使馆工作人员

非洲唯一华人酋长:拥有私人武装,曾带人救回中国大使馆工作人员

旧时楼台月
2023-10-02 16:07:47
印度驱逐40名加拿大外交官

印度驱逐40名加拿大外交官

关关睢鸠
2023-10-03 13:43:02
菲律宾急了!中国在黄岩岛出手,菲坐滩军舰要解体,中方还有招数

菲律宾急了!中国在黄岩岛出手,菲坐滩军舰要解体,中方还有招数

生机康香的奔跑
2023-10-03 13:05:03
绝不妥协!称四艘舰船必须无条件撤离:不然把那艘坐滩军舰也炸了

绝不妥协!称四艘舰船必须无条件撤离:不然把那艘坐滩军舰也炸了

君武言风
2023-10-03 07:40:55
18岁女子举重队员流泪回应“颜值走红”,有实力的人是真正好看

18岁女子举重队员流泪回应“颜值走红”,有实力的人是真正好看

极目新闻
2023-10-03 16:25:03
女子在酒店和外甥舅舅先后发生关系, 一家子都乱,不分男女老幼

女子在酒店和外甥舅舅先后发生关系, 一家子都乱,不分男女老幼

奶兔故事会
2023-10-02 15:59:49
10月3日下午,我国台湾省传来9个最新消息

10月3日下午,我国台湾省传来9个最新消息

小人物古今斋
2023-10-03 14:27:44
韩媒怒批男篮备战四个月惨败中国队:一场彻底的失败,没有任何借口

韩媒怒批男篮备战四个月惨败中国队:一场彻底的失败,没有任何借口

二次元食粮
2023-10-03 16:06:13
上海反诈中心提示:中秋国庆假期期间,此类诈骗易发多发!

上海反诈中心提示:中秋国庆假期期间,此类诈骗易发多发!

环球网资讯
2023-10-03 16:31:16
保罗:直到加入勇士才明白他们为何成功 这里的每个人都各司其职

保罗:直到加入勇士才明白他们为何成功 这里的每个人都各司其职

直播吧
2023-10-03 11:57:04
2023-10-03 17:44:49

头条要闻

中国女篮100-44大胜朝鲜队 晋级亚运会决赛

头条要闻

中国女篮100-44大胜朝鲜队 晋级亚运会决赛

财经要闻

机票价格疯涨 廉航却差点毁了我的假期

体育要闻

初一输越南vs国庆输韩国 哪个更糟心?

娱乐要闻

李小璐母女被偶遇 10岁甜馨变化大

科技要闻

mRNA终于拿下诺奖:有何应用前景?上市公司都有哪些布局

汽车要闻

售24.12万起 奥迪RS套件燃速型特别版车型上市

态度原创

教育
艺术
家居
游戏
时尚

教育要闻

高二班主任坐公园批改作业:为高三打基础,抓紧查漏补缺

艺术要闻

直击灵魂!震撼心灵!2023深度视角摄影奖作品公布(社会组)

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

《FF7》萨菲罗斯获最新悲惨身世:甚至不认识生母

复古格纹、色彩拼接,看看童瑶、ROSÉ怎么穿?

无障碍浏览 进入关怀版