改造工程迎春开工！铁西170个老旧小区今年“焕新颜”

春暖花开季，小区迎“蝶变”。3月30日，铁西区工人村二小区正式启动改造施工，成为了今年沈阳市老旧小区改造第一个进场施工的小区。据悉，今年铁西区将对170个小区进行老旧小区改造施工，建设社区党群服务中心（站）170个，改造楼宇1322栋，建筑面积673.7万平方米，惠及居民约11万户。

小区如何改造老百姓说了算

工人村二小区改造工程进场施工，正式拉开了今年铁西区老旧小区改造与社区党群服务中心（站）施工工作的序幕。170个小区将要如何改造？小区居民最有发言权。早在今年1月初，铁西就在全区8个街道170个小区开展了相关问卷调查，就“基础类、完善类、提升类、后续管理类”等35项改造内容充分征求居民意见，共发放调查问卷110768张，收回106328张，综合同意率96%，并及时将调查结果在所有改造小区予以公示，让改造工程真正“问需于民，问计于民，问效于民”。

同时，铁西在每个改造小区选举了1-2名人民监督员，在老旧小区改造过程中全程监督，随时指出问题，立行立改。在本次改造设计阶段，全区16名人民设计师累计召开座谈会11次，39名区人大代表一起参与设计工作，全区参与改造的12家设计院的36位设计师累计宣讲设计方案34次，并分两次将设计方案和修改方案在全区170个改造小区进行公示。改造设计工作已于2月底前全部完成。

除障碍理管线增设施添“家具”

在采取多种方式广泛征求民意的同时，铁西区同步开展了“一拆五改三增加”工作。其中“一拆”主要指拆除违建；“五改”是指线缆管线入地改造，即“上改下”工作、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；“三增加”是指增加社区党群服务中心等服务用房，增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋等生活娱乐设施，增加消防和监控等安全设施。

目前，“一拆”工作已于1月10日开始，全面排查清理园区违章建筑，为老旧小区改造工作扫清“硬障碍”，共计排查老旧小区违建331处，并于2月底前陆续完成拆除工作，拆除面积共9404平方米；“五改三增加”的内容，结合民情民意也已全部体现在改造设计方案中。

党群服务阵地居民幸福空间

为进一步加强社区服务、提升治理效能，聚焦基层党建阵地建设，铁西区将通过改扩建等方式，在170个改造小区内打造28个社区党群服务中心、142个小区党群服务站。铁西区委组织部、铁西区房产局、街道社区和设计师、居民代表等组成了52人的设计团队，为党群服务中心（站）绘制“蓝图”。

据了解，改造后的社区党群服务中心将取消固定工位、进一步压缩办公场所，由2-4名全科社工“一站式”受理居民诉求，最大程度为居民提供便利。围绕“一老一幼”服务和百姓需求，党群服务中心均设置了社区食堂、幸福教育课堂、社区健康工作室、舒心就业岛、评理说事点、社区书房、文体活动室、心理咨询室、直播间等共享空间。同时，立足小区实际和居民需求，还规划设计了残疾人康复室、书法手工坊、非遗工作室、智慧养老小屋、儿童活动中心等个性分区，让党员群众在家门口就能找到组织、享受便利服务。

随着老旧小区改造设计方案的最终确定，铁西区房产局于2月28日陆续开始12个批次的挂网招标工作。截至目前，已完成8批次的挂网招标工作，剩余4批次的挂网招标工作计划于4月10前全部完成。其中，党群服务中心的挂网招标工作已于3月21日全部挂网，4月20日开标，4月底前将进场施工。

（图片来源：铁西区委宣传部）