网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【法治易读】爷爷将房屋过户给孙子 能否要回?

0
分享至

网易辽宁联合辽宁省司法厅共同推出“法治易读”专栏,结合案件普及法律常识。

无锡市中级人民法院近日公布了一则案例,爷爷将房屋过户给孙子,两年后发生矛盾起诉要回房屋,针对这则案例,本期栏目邀请辽宁人民律师事务所曹铁民律师进行解读。


【案例】

2018年9月,张某孙子小张进入小学读书,2019年8月,张某、陈某与小张父母共同前往房管局,签订了二手房买卖合同,买受人为小张,成交价为10元,房屋过户到小张名下,产权证仍由张某持有,房屋继续由张某与陈某居住。

2021年,陈某患病住院,张某、陈某与小张父亲发生矛盾,小张父亲自行将产权证挂失并重新申领。陈某死后,张某向法院起诉小张,要求确认双方的房屋买卖合同无效,并将房屋恢复登记至张某名下。

法院经审理,双方均认为当初并不存在房屋买卖意思,小张主张系赠与,张某主张系为其入学借用,法院最终判决,以虚假意思表示实施的民事法律行为无效,双方并不存在房屋买卖法律关系,没有证据表明过户系为小张入学,张某将房屋过户给小张系赠与的意思表示,最终判决房屋归小张所有。

【律师分析】

张某和小张都表示当初真实意思并非买卖房屋,结合房屋价格10元,虽然双方以房屋买卖进行过户,但真实意思表示并非以10元进行房屋买卖,故以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。张某与小张房屋过户的真实意思表示,张某不能证明当初过户行为仅是为了配合小张入学,并不以此产生房屋权属变更的意思表示。房屋价格10元更符合赠与的意思表示,赠与已经完成。

赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与,若是张某答应小张进行过户,但在变更登记前中途反悔是可以撤销的,本案赠与已经完成不能撤销赠与。

本案过户如是为了配合小张入学所需过户,可以订立书面协议留证。

相关推荐
热点推荐
合肥轨道6号线最新消息

合肥轨道6号线最新消息

中安在线
2023-12-10 11:59:04
柯文哲:如果大陆走向文明和民主,那么两岸可以考虑走向统一

柯文哲:如果大陆走向文明和民主,那么两岸可以考虑走向统一

壹説历史
2023-11-29 16:04:26
滕哈格再造耻辱!曼联0-3惨败,主场被血洗,梦剧场嘘声四起

滕哈格再造耻辱!曼联0-3惨败,主场被血洗,梦剧场嘘声四起

我的护球最独特
2023-12-10 01:09:39
山东一载有5人出租车倒翻入水沟,当地医院:3人不幸死亡

山东一载有5人出租车倒翻入水沟,当地医院:3人不幸死亡

新民晚报
2023-12-10 10:24:17
她连续3年被评为“世界第一美”,看到真人后,网友:美到窒息

她连续3年被评为“世界第一美”,看到真人后,网友:美到窒息

木子爱娱乐大号
2023-12-03 17:49:10
又一“空客”380来袭!吉利收购伦敦百年车企,与理想MEGA正面交锋!

又一“空客”380来袭!吉利收购伦敦百年车企,与理想MEGA正面交锋!

隔壁老王说车
2023-12-09 13:20:40
扎哈罗娃:乌克兰接受新的领土才能实现永久和平

扎哈罗娃:乌克兰接受新的领土才能实现永久和平

老马拉车莫少装
2023-12-09 22:12:33
中方拖走菲破船,美敢动一个试试?南海传好消息,解放军强援已到

中方拖走菲破船,美敢动一个试试?南海传好消息,解放军强援已到

戎评说
2023-12-07 15:16:33
柯文哲支持度恐崩盘,民众党传下修“不分区”席次,拼3席区域“立委”

柯文哲支持度恐崩盘,民众党传下修“不分区”席次,拼3席区域“立委”

海峡导报社
2023-12-10 13:51:04
原来这个照片是这么拍的哈哈哈

原来这个照片是这么拍的哈哈哈

镜头讲述
2023-11-20 22:32:24
亿万富翁找回儿子第7天,出事儿了!

亿万富翁找回儿子第7天,出事儿了!

新动察
2023-12-10 10:15:50
积雪深度5~10厘米!山东发布道路结冰黄色预警

积雪深度5~10厘米!山东发布道路结冰黄色预警

鲁中晨报
2023-12-10 15:38:05
2.2亿彩票中奖大猜想:钱早被挪用,这次开奖是为了“平账”

2.2亿彩票中奖大猜想:钱早被挪用,这次开奖是为了“平账”

老郭在学习
2023-12-07 12:39:44
德转宣!国安指挥官合约刚到期就要被申花挖走,巅峰期身价5000万

德转宣!国安指挥官合约刚到期就要被申花挖走,巅峰期身价5000万

diy我做主
2023-12-10 14:47:54
杀手本色!季中锦标赛杜兰特场均34.5+7.3+6.8 三分命中率69.6%

杀手本色!季中锦标赛杜兰特场均34.5+7.3+6.8 三分命中率69.6%

直播吧
2023-12-10 16:12:13
1991年,男孩被拐后爸爸自尽,25年后妈妈发现:儿子竟是自己好友...

1991年,男孩被拐后爸爸自尽,25年后妈妈发现:儿子竟是自己好友...

嘿哥哥科技
2023-12-08 18:29:16
司马懿这五句话,听懂两句都够用一生了

司马懿这五句话,听懂两句都够用一生了

喵咪文学
2023-11-21 11:03:35
火箭将冠军前锋摆上货架!惠特摩尔狂轰42分7板3助攻完成复仇

火箭将冠军前锋摆上货架!惠特摩尔狂轰42分7板3助攻完成复仇

乒乓看世界
2023-12-10 13:12:47
本轮雨雪天气最强时段到来!专家预计14日至17日冷空气还将来袭

本轮雨雪天气最强时段到来!专家预计14日至17日冷空气还将来袭

央广网
2023-12-10 15:20:12
网传某地给村民发养老保障费,63元分139个月打入账户,每人每月领5毛

网传某地给村民发养老保障费,63元分139个月打入账户,每人每月领5毛

可达鸭面面观
2023-12-08 12:55:47
2023-12-10 19:40:49

头条要闻

国企副总涉重婚罪首被披露:与他人以夫妻名义生活育子

头条要闻

国企副总涉重婚罪首被披露:与他人以夫妻名义生活育子

财经要闻

中国最牛地级市,房价跌停板打开了!

体育要闻

对手犯规,刘少昂夺中国短道队主场首金

娱乐要闻

摇滚人的浪漫 郑钧演唱会上表白刘芸

科技要闻

刘强东内网也留言:京东基础依然在,希望兄弟们绝不躺平

汽车要闻

2024款福特电马售23.98万起 动力续航全升级

态度原创

数码
艺术
手机
健康
公开课

数码要闻

《漫威蜘蛛侠2》粉丝声称:TGA上的奖都被抢光了!

艺术要闻

画展参观人数创历史新高,这个小镇画家凭什么?

手机要闻

今年Q3折叠屏手机出货700万台,三星、华为、荣耀分列前三

睡眠不规律,当心提前衰老

公开课

加速男性衰老的5个行为,抽烟喝酒不在其中

无障碍浏览 进入关怀版