网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【法治易读】业主在小区内摔伤,谁该为此负责?

0
分享至

物业公司对所服务的小区承担着管理和维护责任,如果因物业公司管理不善,未及时消除设施设备安全隐患,致使业主不慎摔伤,责任应当由谁承担?

【案情回顾】

钱某居住在花园小区,该小区由金海物业提供物业服务。2022年2月19日,钱某在花园小区5号楼3单元沿安全楼梯步行时,被损坏的台阶露出的钢筋绊倒而摔伤。钱某当即打电话报警,金海物业也派人到现场查看,最后由120急救车送至医院救治,共住院四天,钱某个人支出医疗费4000元、陪护费400元。钱某认为,金海物业未尽到物业服务的责任,没有对破损的台阶及时进行维修,致使自己摔伤,物业公司应当赔偿自己因事故产生的经济损失,故向槐荫法院提起诉讼,请求金海物业赔偿医疗费4000元、护理费400元、误工费2000元。

金海物业辩称,第一,金海物业是新入驻花园小区的物业服务企业,因前物业服务企业的不配合及小区没有业委会等原因,一直无法完成花园小区物业公司登记备案,因而无法申请使用房屋维修基金对案涉小区公共部位进行维修,小区公共设施不能及时修缮,并非金海物业的原因导致。第二,钱某作为意识清醒的成年人,未注意观察导致其摔倒,其应当自行承担行为后果,楼梯损坏与原告摔倒受伤并无直接的关联关系。

【法院审理】

本案的争议焦点是:谁应当对钱某的损害承担责任?

槐荫法院认为:钱某在小区内,被台阶上裸露在外的钢筋绊倒,事实清楚。事故发生地为案涉小区业主出行必经的安全楼梯处,该处系危险较大的特殊公共部位,金海物业作为事故发生地的物业管理公司,有必要对裸露的钢筋采取及时、合理措施以保护业主的人身、财产安全。金海物业辩称,因接收时间短无法申请使用房屋维修基金对案涉小区公共部位进行维修等系其内部承接、管理问题,不能作为免除法定义务的理由,金海物业作为物业管理人,未及时对该楼道进行修理、维护,属于未完全尽到合理限度范围内的安全保障义务,应对该事故承担责任。

另外,钱某作为完全民事行为能力人,具有谨慎的注意义务,其在下楼梯的过程中未尽到相应的注意义务,而导致摔伤,自身也应对该事故承担责任。

综合本案的具体情况,法院认为,对于钱某的损失,应由钱某和金海物业各承担50%的责任为宜。

据此,综合双方提交证据,对钱某因伤产生的合法损失,槐荫法院依法确认如下:一、关于医疗费,钱某个人实际支出4000元,金海物业应赔偿50%即2000元。二、关于护理费,钱某实际支出400元,金海物业应赔偿50%即200元。三、关于误工天数,经审查,钱某实际住院4天。因钱某未向本院提供充分证据证实其实际收入状况,应参照2021年山东省城镇居民人均可支配收入47066元/天计算,4天共计516元,金海物业应赔偿50%即258元。

综上,槐荫法院判决:金海物业向原告钱某赔偿医疗费2000元、护理费200元、误工费258元,驳回钱某其他诉讼请求。

一审判决后,金海物业不服,提出上诉。济南中院作出二审判决:驳回上诉,维持原判。

【法官说法】

物业服务企业应当按照物业服务合同约定,尽职尽责履行管理义务,如果物业公司没有尽到应有的职责,导致业主遭受人身损害,物业公司应当赔偿业主损失。但是,并不是业主在小区内摔倒了,物业公司都需要承担赔偿责任。如果物业公司尽到了安全保障义务,且对事故的发生没有过错,就不能要求物业公司担责。

因此,物业公司及其他公共场所的管理者或者公共活动的组织者,一定要了解所管理区域的场所状况,排查可能发生的危险与损害,并及时排除安全隐患,努力尽到安全保障义务,否则,导致他人造成损害的,将可能承担损害赔偿责任。同时,我们也应当提高风险意识,加强自我防范,避免此类事故的发生。(稿件来源:山东高法)

相关推荐
热点推荐
伟大的2-0!恭喜中国金花,KO头号种子进决赛,会师同胞再冲冠?

伟大的2-0!恭喜中国金花,KO头号种子进决赛,会师同胞再冲冠?

刘姚尧的文字城堡
2024-03-03 06:47:01
奇案|表姑父在车里摸了我,我妈就在身边,她的反应出人意料

奇案|表姑父在车里摸了我,我妈就在身边,她的反应出人意料

午睡星球
2024-03-03 11:39:50
揭秘“上海社保案”内幕

揭秘“上海社保案”内幕

旧梦初醒已千年
2024-03-03 15:50:52
美担心的事情发生了,俄军想和中国购买空警500,200公里锁定F35

美担心的事情发生了,俄军想和中国购买空警500,200公里锁定F35

胖福的小木屋
2024-03-04 01:43:42
英超:曼城3-1逆转双杀曼联!拉师傅世界波福登双响 哈兰德破门

英超:曼城3-1逆转双杀曼联!拉师傅世界波福登双响 哈兰德破门

念洲
2024-03-04 01:26:51
一发工资就从银行卡转走,会对你造成多大影响?银行员工“透底”

一发工资就从银行卡转走,会对你造成多大影响?银行员工“透底”

水大叔
2024-03-03 23:53:25
王室完成去凯特化,公务由碧翠丝公主接手,现实版“消失的她”

王室完成去凯特化,公务由碧翠丝公主接手,现实版“消失的她”

红袖说事
2024-03-01 14:11:14
高铁上女子靠着陌生男子睡着后续:女子真容曝光,肤白貌美颜值高

高铁上女子靠着陌生男子睡着后续:女子真容曝光,肤白貌美颜值高

坠儿斯
2024-03-03 13:57:01
算力上游重要突破!速度提升1000倍,更快更节能的光子芯片来了,概念股稀缺

算力上游重要突破!速度提升1000倍,更快更节能的光子芯片来了,概念股稀缺

数据宝
2024-03-03 18:07:16
国乒集体弃赛,多个外协报名参赛!是刘国梁的谨慎布局还是失算?

国乒集体弃赛,多个外协报名参赛!是刘国梁的谨慎布局还是失算?

奔跑的心
2024-03-04 00:57:30
德军官被曝讨论助乌袭击克里米亚大桥,朔尔茨回应:问题严重

德军官被曝讨论助乌袭击克里米亚大桥,朔尔茨回应:问题严重

澎湃新闻
2024-03-03 10:54:26
又是美联航!华裔乘客被赶下飞机竟因1个午餐盒纠纷!你站谁?

又是美联航!华裔乘客被赶下飞机竟因1个午餐盒纠纷!你站谁?

莫问先生
2024-03-04 02:44:09
现在女大学生太开放, 这么隐私的东西露在外面, 男人看了都脸红了

现在女大学生太开放, 这么隐私的东西露在外面, 男人看了都脸红了

涛涛生活搞笑
2024-03-04 04:05:48
丁俊晖天降喜讯直通下一轮,奥沙利文连续退赛遭遇巅峰对决

丁俊晖天降喜讯直通下一轮,奥沙利文连续退赛遭遇巅峰对决

体育丰蕴
2024-03-03 20:53:26
娃哈哈纯净水和农夫山泉谁更干净?结果出乎意料

娃哈哈纯净水和农夫山泉谁更干净?结果出乎意料

映射生活的身影
2024-03-03 16:13:56
广汽埃安推出AION Y Plus星耀版 售价9.98万元

广汽埃安推出AION Y Plus星耀版 售价9.98万元

每日经济新闻
2024-03-03 11:11:14
共赴春天的盛会!在苏全国人大代表抵京

共赴春天的盛会!在苏全国人大代表抵京

影视解说阿相
2024-03-03 19:08:19
世体:安切洛蒂承认了贝林厄姆说的话 红牌上诉不太可能成功

世体:安切洛蒂承认了贝林厄姆说的话 红牌上诉不太可能成功

直播吧
2024-03-04 04:37:07
现在正是中国电动汽车发展蓬勃的时候,氢能源竟然一下又成为热门

现在正是中国电动汽车发展蓬勃的时候,氢能源竟然一下又成为热门

百角城
2024-03-02 11:35:45
14轮谈判全部失败,大陆继续升级措施,052D舰突然现身金门海域

14轮谈判全部失败,大陆继续升级措施,052D舰突然现身金门海域

说天说地说实事
2024-03-03 16:39:01
2024-03-04 06:14:44

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

财经要闻

金融圈突发!退休7年,被查!

体育要闻

还得是他!小基耶萨左脚贴地斩破门,尤文81分钟扳平

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

售48.95万元起 全新梅赛德斯-奔驰GLC轿跑SUV上市

态度原创

手机
本地
家居
公开课
军事航空

手机要闻

魅族21 Pro开售后:线下上手体验+首批魅友反馈已出炉!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

台海巡艇被目击与大陆海警船"并行"

无障碍浏览 进入关怀版