大悦城控股与沈阳华锐世纪达成合作 共同打造东北第三座大悦城

9月2日，大悦城控股商业与沈阳华锐世纪投资发展有限公司就沈阳FTC金融中心购物广场项目正式签约轻资产管理输出协议，双方将共同打造沈阳第2座、东北第3座大悦城——沈阳金融中心大悦城。作为沈阳首个大悦城商业标准产品线轻资产项目，沈阳金融中心大悦城预计于2023年亮相，该项目的落成将为沈阳北站CBD商圈再添亮眼一笔，也标志着大悦城控股商业“轻重并举，区域深耕”战略的进一步推进，完成第46个项目的布局。

市级商圈 强强联合——沈阳的第二座大悦城

中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，2022年资产名列世界500强企业榜单第91位。大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，总资产超2100亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。目前，在商业地产领域，大悦城控股通过“2+X”的产品线组合模式，以大悦城和大悦汇为标准产品线，结合非标产品，立体化布局，共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

沈阳华锐世纪投资发展有限公司成立于2003年，是以房地产全产业链开发、项目投资、商业运营、文化娱乐为核心业务的企业集团，本案项目前身沈阳FTC金融中心购物广场于2013年8月15日开业至今，商业建面14.9万平方米，其中地下2-3层为停车场，停车位共1071个，地下1层至地上5层为购物中心，是集时尚购物、主题餐饮、娱乐休闲、生活服务为一体的一站式、体验式、超现代、多功能都市型购物中心，附近配套设施齐全，拥有政府办公楼、酒店、写字楼、购物中心、公寓等项目。

CBD市级商圈优势+成熟的商业模式，强强联合引发城市爆点。本次签约仪式上，双方表示在未来的合作中将共同打造沈阳标杆商业综合体项目，引领城市客群消费及生活方式品质升级。

两城相望 联动互补——差异化造就新机遇

沈阳金融中心大悦城项目位于沈河区，与皇姑区、大东区相邻，项目辐射三区客群。沈河区2021年GDP实现1017亿元，同比增长3.8%，位居全市第二名。项目所处的沈阳北站CBD商圈，在贯穿金廊沿线与东西快速干道的黄金交汇点，与地铁二号线金融中心站无缝连接，每日超十万客流量，消费潜力巨大。周边公交通行路线超50余条，且距离沈阳北站、客运总站步行15分钟内即可到达，最大程度承接外市涌入客群。

项目预计于2023年底前开业，整体定位聚焦18-35岁城市新生代及青年客群。作为CBD核心商业与城市同脉共息，扎根区域实况，洞察消费者需求，以自在舒适的购物体验、归家般的轻松状态，使消费者同享头部商圈消费场景，打造一站式体验闭环。

沈阳大悦城于2009年5月开业，地处东中街商圈核心位置，由ABCDE五馆组成，其中E馆将于2022年年末开业，开业后沈阳大悦城建筑群整体商业面积达45万平方米，将一跃成为东北最大的购物中心。这座作为始终以“年轻文化”为志的青年潮城，沈阳大悦城精准聚焦18-35岁青年客群，客流持续增长，从日均客流几万至如今最高单日客流超14.6万人次，稳居沈阳购物中心客流榜首。

此次合作以大悦城为品牌输出，紧抓业主寻求合作的窗口期，完善大悦城品牌在东北区域的商业布局，扩大市场占有率的同时直接提供就业岗位共3000多个，间接岗位20000多个。本案与沈阳大悦城相距4公里，未来将通过差异化错位招商及优化品牌组合，实现“双城”联动互补，打造区域个性化打卡地。

商业多线化布局，强化地域性品牌口碑

沈阳金融中心大悦城作为沈城首座大悦城控股轻资产管理项目，与地处东中街的沈阳大悦城形成天然的城市商业占点，强势引领所属商圈目标客群消费新风尚。未来，沈阳金融中心大悦城将借助大悦城体系在东北区域特有资源与特色空间雕琢力，着力构建城市级会客厅，引领CBD白领生活新方向，打造健康、舒适的购物空间，辐射区域内中产家庭客群，实现商业、写字楼、酒店、公寓等跨界资源整合，为目标客群提供沉浸式购物体验。以大悦城品牌独有的潮流文化品牌内涵与商业运维优势，聚焦沈城商业多线布局，沈阳金融中心大悦城将致力全面升级盛京品质生活引力场，与沈阳大悦城携手，引领东北区域商业头部阵列。

稿件内容及图片来源：沈阳大悦城