网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【法治易读】子女结婚后,父母出资为其购房是借款还是赠与?

0
分享至

网易辽宁联合辽宁省司法厅共同推出“法治易读”专栏,结合案件普及法律常识。

中国家庭向来崇尚“安居乐业”,安全稳定的居所是新家庭创造和谐幸福生活的基石。如今,面对节节攀升的房价,子女在购房时大部分父母都会积极出资予以帮助,那么父母的出资究竟是赠与还是借贷呢?本期栏目邀请辽宁天维律师事务所董相辉律师结合案例进行解读。


张某与史某于2013年3月登记结婚。由于小夫妻购置房屋资金不足,王某(张某的母亲)于2013年12月向史某账户汇入338万元。2014年,张某与史某购买房产后登记于二人名下,为共同共有。2019年夫妻二人发生婚变办理离婚手续,张某的父母主张购房款为借款,要求张某与史某返还,并提交一份2018年张某单方出具的借条,借条载明:2013年12月借到338万元,用于购买房子。张某称,出具借条前与史某说过,史某同意,但是当天没在家所以史某没有签字;史某不认可其知晓张某向张某父母出具借条的事实。

法院审理认为:双方对于张某、史某收到张某父母转账338万元无异议,但张某父母主张系借款,史某认为系赠与,故本案的争议焦点为争议款项究竟属于借款还是赠与,本案系婚姻存续期间,一方父母出资购房的资金性质判定问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(已废止)第二十二条规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。本案中,在张某与史某的婚姻存续期间,王某、张某向史某账户转账338万元用于购买涉案房屋,涉案房屋登记在张某、史某名下。在王某、张某未能举证证明涉案两笔款项系出借给张某、史某的情况下,依据上述司法解释应将涉案款项认定为张某父母对张某、史某的赠与。

【律师分析】

第一,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定:原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。本案中,根据张某父母提交的银行交易流水等证据,能够证明款项交付的事实存在,但不足以证明款项性质。由于血缘关系存在,出资方子女出具的借条证明力较弱,张某父母的出资行为发生在2013年12月,而张某出具借条的行为却发生在2018年,具有严重的滞后性,不能充分反应出资时的真实意思表示,张某父母的借款主张很难得到支持。

第二,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产。本案张某父母出资的房屋登记在张某和史某名下,且没有其他证据证明该房屋是对张某的单方赠与,应认定为对张某、史某的双方赠与行为。

【律师建议】

父母往往会为了资助子女购房倾尽半生积蓄,一旦夫妻离婚却将一半的房产或房款拱手让人。如果父母仅想做出对子女单方赠与的意思表示,建议将房屋登记在儿女一方名下,以证明是对子女的单方赠与行为。如果父母出资行为为借贷意思表示,则应由夫妻二人共同向父母出具借款凭证。

相关推荐
热点推荐
歼20突破10个旅后,压力越来越大的美军,重新启用19年前的战法

歼20突破10个旅后,压力越来越大的美军,重新启用19年前的战法

石江月防务观察
2023-06-09 21:03:33
又是电动车燃爆!4个活人瞬间被火化!电动车还能买还能坐吗?

又是电动车燃爆!4个活人瞬间被火化!电动车还能买还能坐吗?

徐德文科学频道
2023-06-06 19:30:40
视频曝光:商场内新能源展车被男童开动,撞上扶梯!

视频曝光:商场内新能源展车被男童开动,撞上扶梯!

都市快报橙柿互动
2023-06-08 08:16:19
被喊下课的海港主帅哈维尔心情不佳,赛后发布会发火略显失态

被喊下课的海港主帅哈维尔心情不佳,赛后发布会发火略显失态

文汇报
2023-06-09 23:04:28
印媒放话:台湾不会变成下一个乌克兰,印度将在关键时刻发挥作用

印媒放话:台湾不会变成下一个乌克兰,印度将在关键时刻发挥作用

杨旭分享测评
2023-06-09 14:08:43
莫言:陪女儿高考的这一整天

莫言:陪女儿高考的这一整天

INSIGHT视界
2023-06-07 22:37:17
“蜜桃女孩”李丽珍,曾经有多漂亮,如今就有多拉垮,已没有追求

“蜜桃女孩”李丽珍,曾经有多漂亮,如今就有多拉垮,已没有追求

晴心时尚
2023-06-07 22:48:22
80岁婆婆住我家10年,一分钱不掏,她刚去世,我收到银行短信通知

80岁婆婆住我家10年,一分钱不掏,她刚去世,我收到银行短信通知

离歌故事会
2023-05-30 09:49:22
克里米亚大桥破坏现场:国内的桥梁工程师,看完之后都得大写个服

克里米亚大桥破坏现场:国内的桥梁工程师,看完之后都得大写个服

何荣少剪辑
2023-06-09 12:33:36
事大了!飞美客机突然在俄迫降,美国务院表示正密切关注

事大了!飞美客机突然在俄迫降,美国务院表示正密切关注

海峡军志
2023-06-09 22:14:48
一旦中美开战, 中国连一个小时都撑不了!

一旦中美开战, 中国连一个小时都撑不了!

张三说体育
2023-06-08 00:35:44
叶童审美真落后了,罕来内地走红毯,10年前港风造型输惠英红太多

叶童审美真落后了,罕来内地走红毯,10年前港风造型输惠英红太多

米花姐姐七妞妞
2023-06-09 21:05:17
57岁陈法蓉与男演员热吻,男方被骂老,观众:鸡皮疙瘩都起来了

57岁陈法蓉与男演员热吻,男方被骂老,观众:鸡皮疙瘩都起来了

不八卦会死星人
2023-06-08 16:24:14
理想ONE正式停售!

理想ONE正式停售!

电动知家
2023-06-07 17:31:31
少妇教师出轨黑人同事,视频疯传!

少妇教师出轨黑人同事,视频疯传!

热闻大观察
2023-05-10 10:44:23
梅西成迈阿密收入最高运动员,吉米-巴特勒紧随其后

梅西成迈阿密收入最高运动员,吉米-巴特勒紧随其后

直播吧
2023-06-09 16:53:03
骗子大结局,不作不死

骗子大结局,不作不死

金昔说故事
2023-06-09 22:45:58
恭喜!香港知名女星宣布平安产子,宝宝头发浓密既像爸爸又像妈妈

恭喜!香港知名女星宣布平安产子,宝宝头发浓密既像爸爸又像妈妈

港剧剧透社
2023-06-09 17:50:11
恭喜4大生肖,2023年下半年,喜鹊报喜,事事顺心,高歌猛进!

恭喜4大生肖,2023年下半年,喜鹊报喜,事事顺心,高歌猛进!

秀厨娘
2023-06-09 15:49:48
天津富二代娶乌克兰女硕士,把丈母娘一家接到中国定居,太强了!

天津富二代娶乌克兰女硕士,把丈母娘一家接到中国定居,太强了!

社会奇闻君
2023-06-09 19:45:52
2023-06-10 03:20:49

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

财经要闻

体育要闻

斯诺克10人假球案内幕 他们都做了什么

娱乐要闻

上影节红毯大PK!倪妮舒淇周冬雨比美

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

手机
艺术
亲子
游戏
军事航空

手机要闻

小米Civi 3迪士尼100周年限定款真机赏析,售价保持2899元

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

亲子要闻

夫妻之中,谁的基因决定了孩子的智商和长相?专家的回答很统一

LOL官方也忍不住参团了!

军事要闻

国产155毫米卡车炮直瞄射击 炮火猛烈

无障碍浏览 进入关怀版