网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【法治易读】子女结婚后,父母出资为其购房是借款还是赠与?

0
分享至

网易辽宁联合辽宁省司法厅共同推出“法治易读”专栏,结合案件普及法律常识。

中国家庭向来崇尚“安居乐业”,安全稳定的居所是新家庭创造和谐幸福生活的基石。如今,面对节节攀升的房价,子女在购房时大部分父母都会积极出资予以帮助,那么父母的出资究竟是赠与还是借贷呢?本期栏目邀请辽宁天维律师事务所董相辉律师结合案例进行解读。


张某与史某于2013年3月登记结婚。由于小夫妻购置房屋资金不足,王某(张某的母亲)于2013年12月向史某账户汇入338万元。2014年,张某与史某购买房产后登记于二人名下,为共同共有。2019年夫妻二人发生婚变办理离婚手续,张某的父母主张购房款为借款,要求张某与史某返还,并提交一份2018年张某单方出具的借条,借条载明:2013年12月借到338万元,用于购买房子。张某称,出具借条前与史某说过,史某同意,但是当天没在家所以史某没有签字;史某不认可其知晓张某向张某父母出具借条的事实。

法院审理认为:双方对于张某、史某收到张某父母转账338万元无异议,但张某父母主张系借款,史某认为系赠与,故本案的争议焦点为争议款项究竟属于借款还是赠与,本案系婚姻存续期间,一方父母出资购房的资金性质判定问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(已废止)第二十二条规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。本案中,在张某与史某的婚姻存续期间,王某、张某向史某账户转账338万元用于购买涉案房屋,涉案房屋登记在张某、史某名下。在王某、张某未能举证证明涉案两笔款项系出借给张某、史某的情况下,依据上述司法解释应将涉案款项认定为张某父母对张某、史某的赠与。

【律师分析】

第一,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定:原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。本案中,根据张某父母提交的银行交易流水等证据,能够证明款项交付的事实存在,但不足以证明款项性质。由于血缘关系存在,出资方子女出具的借条证明力较弱,张某父母的出资行为发生在2013年12月,而张某出具借条的行为却发生在2018年,具有严重的滞后性,不能充分反应出资时的真实意思表示,张某父母的借款主张很难得到支持。

第二,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产。本案张某父母出资的房屋登记在张某和史某名下,且没有其他证据证明该房屋是对张某的单方赠与,应认定为对张某、史某的双方赠与行为。

【律师建议】

父母往往会为了资助子女购房倾尽半生积蓄,一旦夫妻离婚却将一半的房产或房款拱手让人。如果父母仅想做出对子女单方赠与的意思表示,建议将房屋登记在儿女一方名下,以证明是对子女的单方赠与行为。如果父母出资行为为借贷意思表示,则应由夫妻二人共同向父母出具借款凭证。

相关推荐
热点推荐
A股:又有消息出炉,下周,A股要继续大涨还是准备下跌了?

A股:又有消息出炉,下周,A股要继续大涨还是准备下跌了?

财经大拿
2024-03-29 14:59:45
今年清明大不同,为什么今年4月4日清明当天不宜祭祖?扫墓还有何注意事项?

今年清明大不同,为什么今年4月4日清明当天不宜祭祖?扫墓还有何注意事项?

白龙王
2024-03-28 10:26:39
中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

我是娱乐哥
2024-03-28 13:07:04
拉尔萨·皮蓬大谈分手原因,马库斯·乔丹瞬间破防迅速下场反击

拉尔萨·皮蓬大谈分手原因,马库斯·乔丹瞬间破防迅速下场反击

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 09:48:09
出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

出兵帮助俄罗斯打败北约的言论,十分危险且是误国害民

火星宏观
2024-03-26 07:20:02
陈戌源低级趣味曝光!在上海过惯好日子,8千万不够花,道德败坏

陈戌源低级趣味曝光!在上海过惯好日子,8千万不够花,道德败坏

三十年莱斯特城球迷
2024-01-30 21:55:42
这就是毛主席的楷书,像印刷体一样,怪不得他的狂草随心所欲

这就是毛主席的楷书,像印刷体一样,怪不得他的狂草随心所欲

喜文多见01
2023-12-23 09:42:06
相信不,女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易

相信不,女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易

户外阿崭
2024-03-22 21:55:24
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
靠“模仿”富士康起家,狂挖400技术人员,郭台铭却对它无计可施

靠“模仿”富士康起家,狂挖400技术人员,郭台铭却对它无计可施

疯狂小菠萝
2024-03-29 16:39:50
又一13岁男孩行凶!割断8岁女童脖子,遗体扔地里,避开监控回家

又一13岁男孩行凶!割断8岁女童脖子,遗体扔地里,避开监控回家

林大师娱
2024-03-29 10:55:36
保时捷宣布帕拉梅拉插电版售128.8万起,搭配PDK,零百3.7秒

保时捷宣布帕拉梅拉插电版售128.8万起,搭配PDK,零百3.7秒

莽画车
2024-03-27 18:18:29
沫子直播当众舌吻,自爆怀孕就结婚,网友:平时不做安全措施?

沫子直播当众舌吻,自爆怀孕就结婚,网友:平时不做安全措施?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 21:10:13
可怜她又深夜买醉……还舍不得离婚呢?

可怜她又深夜买醉……还舍不得离婚呢?

蓝一天
2024-03-28 16:49:22
韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

财联社
2024-03-29 07:07:10
Makiyo揭小S夫妇真面目,网友惊呆:原来他们是这样的人!

Makiyo揭小S夫妇真面目,网友惊呆:原来他们是这样的人!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 08:57:24
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
涉事教师已被停职!

涉事教师已被停职!

山西老乡俱乐部
2024-03-29 06:11:03
空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

空砍33+32+32!浪费东契奇天赋,你若联手杰伦格林,火箭直接争冠

巴叔GO聊体育
2024-03-29 14:26:41
2024-03-29 17:38:44

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
数码
本地
房产
艺术

刘亦菲的抱花照,该更新了!

数码要闻

西部数据推出面向 NAS 应用的 24TB WD Red Pro 机械硬盘

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

无障碍浏览 进入关怀版