沈抚示范区推出九条“硬核”举措 为建筑业注入“强心剂”

新购置商品房享受契税全额补贴，实施人才购房补贴政策，最高可获得6万元，继续执行房屋不限购政策……

6月14日，沈抚改革创新示范区召开新闻发布会，发布《关于制定建设领域配套政策、促进市场主体恢复发展若干措施的通知》，推出涵盖土地供应、基础设施配套费、人才购房补贴、契税全额补贴、资金监管等9个方面的惠企利民“硬核”举措。

沈抚示范区党工委委员、管委会副主任杨晔表示，沈抚示范区把提振建筑业作为“四宜”示范区建设、创建幸福沈抚的有力支撑，作为吸引人才、做大人口、增加人气的重要途径，此次推出的9条措施直面问题、力求精准、惠民惠企，是沈抚示范区统筹疫情防控和经济社会发展，引导建设领域平稳、健康与可持续发展的有力举措。

出实招 加大企业扶持和纾困力度

政策指出，沈抚示范区将进一步加大对主导产业、优势产业和未来产业项目的扶持力度。通过修订《关于实施差别化地价政策的指导意见》，规定在符合法律法规政策、具备供地条件下，土地出让金可分二期付款（最长不超过1年），免收利息，出让合同中不再约定利息规定。

扩大免、缓缴基础设施配套费项目范围。产业类项目减免基础设施配套费，房地产及商业类开发项目，准予先行核发预售许可证，在竣工验收阶段收缴配套费，进一步加强惠企帮扶力度。

同时，沈抚示范区管辖范围内的房地产开发建设（含政府投资项目、回迁房、租赁性住房），采用装配式建设模式且总体占比大于等于25%的项目，或已获得土地使用权但尚未获得《建设工程施工许可证》的地块，实际建设中采取装配式且比例要求符合规定的，在首次监管资金提取比例方面享受优惠政策。

为缓解企业资金压力，全面下调农民工工资保证金缴付比例。建设单位、施工单位近2年来，未发生过恶意拖欠农民工工资行为的，办理缴纳农民工工资保证金事项时，可按合同额1%执行；建设单位、施工单位近3年来，未发生过恶意拖欠农民工工资行为的，办理缴纳农民工工资保证金事项时，可免缴保证金；政府投资类项目，免交保证金。

“购”实惠 人才购房补贴叠加契税补贴

措施中明确，自政策下发之日起，凡在沈抚示范区新购商品住房的，给予契税全额补贴，政策适用期限为政策出台之日起至2022年底，并视情况适当延期，进一步降低购房成本，刺激房地产需求，让购房者得到实惠，加快房地产市场回暖。

同时，大力实施人才购房补贴政策。博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、高级技师，在示范区购买商品住房的，按照政策给予购房补贴（补贴标准：博士6万、硕士4万、本科2万、高级技师5万；博士、硕士提供学历或学位证书之一即可，本科须提供学历及学位证书，高级技师需提供相应的证件。）享受购房补贴的商品房，5年内不得转让或交易。办理不动产登记后可即时兑现补贴。

同时，沈抚示范区继续执行房屋不限购政策。

“再解绑” 优化调整资金监管助力建筑企业

为促进房地产业良性循环和健康发展，沈抚示范区进一步加大对房企纾困力度，取消了原有的“预售商品房完成不动产首次登记两年后解除资金监管”的规定，优化调整为预售商品房完成不动产首次登记后即可解除资金监管。

下调重点资金监管比例。取消原全部资金监管，实行重点资金监管，深入细化重点资金监管支取节点及比例，出台了相应的优惠政策，进一步减轻企业负担，持续优化营商环境，助推沈抚示范区建筑业提质增效和高质量发展。

此外，经过五年来的开发建设，沈抚示范区已经汇集了包括东北育才沈抚实验学校、辽宁省实验学校沈抚示范区分校、沈阳南京一校沈抚示范区分校、沈阳南昌中学沈抚示范区分校以及沈阳七中、沈河区文艺二校沈抚示范区分校等在内的大量优质教育资源，以及正在建设和即将开工的沈抚方大综合医院、七喜宝璋医院和辽宁省肿瘤医院等一批优质医疗资源，这些都将形成沈抚示范区未来安居乐业、城产融合的有力支撑。

图片来源：沈抚示范区