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铁西区全力推进散体楼合围及小区物业引进工作

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为深入贯彻落实市委、市政府决策部署,推进疫情常态化管理,铁西区以“两邻”理念为引领,主动担当、积极作为,全力全速推进无物业小区、散体楼合围管理工作,筑牢居民健康安全的坚实防线。

物理合围全覆盖 补齐疫情防控短板

小区合围是补齐疫情防控短板的关键。2020年,铁西区已将全区367个老旧小区全部落实物理封闭,此次对剩余20处散体楼进行合围管理,涉及22栋楼、3000余户居民。改造中,配置相应设施,严格落实园区出入口“十有”要求,做到一有门卫室(值守房)、二有智能化门禁和监控系统、三有挡车杆、四有照明设施、五有“三区”设置、六有可供悬挂党旗的设施、七有各项公示板、八有园区平面图、九有应急通道、十有音箱设备。铁西区房产局紧盯目标任务和完成时限,组织100余人的施工队伍、28台施工车辆,昼夜赶班对20处散体楼进行合围,5月15日所有封闭工程如期竣工。


“我们深入推进‘振兴新突破、我要当先锋’专项行动,在合围过程中多措并举。各街道通过微信群、座谈会、上门询问等形式,广泛征求百姓意见,按照‘一楼一策’设计方案,做到规范性和人性化相结合,有效推动了封闭合围管理。同时我们坚持高标准建设,在选料和施工上严格把关,全力实现合围后园区设施全、标准高。”铁西区房产局局长赵海群介绍。

肇工南街55号院是20处散体楼之一,该楼建成于1999年,共有2栋楼、4个单元、44户居民,建筑面积约0.6万平方米,是三面环街的散体楼,毗邻劳动公园与工人新村市场。合围时,区房产局克服空间有限、人流量大等难题,采纳居民合理化建议,科学规划合围区域。同时按照“建管结合”工作原则,沈阳中德龙湖物业服务有限公司迅速入驻,通过开展保障型物业管理服务,实现楼院管理的规范化、专业化,让散体楼全面进入“物业时代”。


在此居住20多年的居民刘大爷说:“看着这些工人们忙忙碌碌的,感觉我们未来的生活会更好。政府投资改善我们的居住环境,大家高兴啊!”

物业管理全覆盖 共同打造幸福家园

铁西区以市场化方式引入品牌龙湖物业开展物业服务工作,全面接管395个非物业小区管理工作,实现非物业小区常态化管理。铁西区成立工作专班,组织相关街道与中德龙湖物业进行对接,确定进驻小区名单,倒排时间表,建立联席制度,研究解决工作推进中遇到的热点难点问题。中德龙湖物业组织约1200人队伍统筹调配,做好分批次人员进驻工作。人员上岗前,中德龙湖物业组织开展了业务培训,配备统一着装,全面提升管理形象和管理的实效性。


黎明公寓小区建于上世纪八十年代,有11栋楼、811户居民,建筑面积约3.8万平方米。该小区原出入口较多,两年前,通过加大合围改造,大跨度设置铁艺围栏,形成独立封闭式小区,并科学合理地设置了出入口。今年疫情期间,由于前期封闭设施较为完善,使小区迅速落实封闭管控。同时,按照市委、市政府对非物业小区常态化疫情管控的总体部署,通过区政府与沈阳中德龙湖物业服务有限公司签订协议,该小区实现了保障型物业进驻,实行24小时值守管控,并配置了管理、维修人员,使百姓生活问题可以得到及时高效地解决,大幅提升了小区物业管理服务水平,筑牢疫情防控坚实防线。


赵海群说:“物业进驻小区后,铁西区将利用街道、社区、物业‘三级’监管格局,建立街道、部门联动机制和闭环考评体系,围绕住宅区管理中心工作,明确物业企业主体责任,严格对物业企业落实住宅区防疫‘四件套’、创城达标验收、日常服务管理等工作开展督导测评,实施周考、月评、季度拉练、年底定等级的四项考核措施,根据考评结果,以约谈、曝光、清退等行之有效的手段,加强常态化管理工作落实,使规范化物业管理工作向纵深发展。”

图片来源:铁西区委宣传部

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