铁西区全力推进散体楼合围及小区物业引进工作

为深入贯彻落实市委、市政府决策部署，推进疫情常态化管理，铁西区以“两邻”理念为引领，主动担当、积极作为，全力全速推进无物业小区、散体楼合围管理工作，筑牢居民健康安全的坚实防线。

物理合围全覆盖 补齐疫情防控短板

小区合围是补齐疫情防控短板的关键。2020年，铁西区已将全区367个老旧小区全部落实物理封闭，此次对剩余20处散体楼进行合围管理，涉及22栋楼、3000余户居民。改造中，配置相应设施，严格落实园区出入口“十有”要求，做到一有门卫室（值守房）、二有智能化门禁和监控系统、三有挡车杆、四有照明设施、五有“三区”设置、六有可供悬挂党旗的设施、七有各项公示板、八有园区平面图、九有应急通道、十有音箱设备。铁西区房产局紧盯目标任务和完成时限，组织100余人的施工队伍、28台施工车辆，昼夜赶班对20处散体楼进行合围，5月15日所有封闭工程如期竣工。

“我们深入推进‘振兴新突破、我要当先锋’专项行动，在合围过程中多措并举。各街道通过微信群、座谈会、上门询问等形式，广泛征求百姓意见，按照‘一楼一策’设计方案，做到规范性和人性化相结合，有效推动了封闭合围管理。同时我们坚持高标准建设，在选料和施工上严格把关，全力实现合围后园区设施全、标准高。”铁西区房产局局长赵海群介绍。

肇工南街55号院是20处散体楼之一，该楼建成于1999年，共有2栋楼、4个单元、44户居民，建筑面积约0.6万平方米，是三面环街的散体楼，毗邻劳动公园与工人新村市场。合围时，区房产局克服空间有限、人流量大等难题，采纳居民合理化建议，科学规划合围区域。同时按照“建管结合”工作原则，沈阳中德龙湖物业服务有限公司迅速入驻，通过开展保障型物业管理服务，实现楼院管理的规范化、专业化，让散体楼全面进入“物业时代”。

在此居住20多年的居民刘大爷说：“看着这些工人们忙忙碌碌的，感觉我们未来的生活会更好。政府投资改善我们的居住环境，大家高兴啊！”

物业管理全覆盖 共同打造幸福家园

铁西区以市场化方式引入品牌龙湖物业开展物业服务工作，全面接管395个非物业小区管理工作，实现非物业小区常态化管理。铁西区成立工作专班，组织相关街道与中德龙湖物业进行对接，确定进驻小区名单，倒排时间表，建立联席制度，研究解决工作推进中遇到的热点难点问题。中德龙湖物业组织约1200人队伍统筹调配，做好分批次人员进驻工作。人员上岗前，中德龙湖物业组织开展了业务培训，配备统一着装，全面提升管理形象和管理的实效性。

黎明公寓小区建于上世纪八十年代，有11栋楼、811户居民，建筑面积约3.8万平方米。该小区原出入口较多，两年前，通过加大合围改造，大跨度设置铁艺围栏，形成独立封闭式小区，并科学合理地设置了出入口。今年疫情期间，由于前期封闭设施较为完善，使小区迅速落实封闭管控。同时，按照市委、市政府对非物业小区常态化疫情管控的总体部署，通过区政府与沈阳中德龙湖物业服务有限公司签订协议，该小区实现了保障型物业进驻，实行24小时值守管控，并配置了管理、维修人员，使百姓生活问题可以得到及时高效地解决，大幅提升了小区物业管理服务水平，筑牢疫情防控坚实防线。

赵海群说：“物业进驻小区后，铁西区将利用街道、社区、物业‘三级’监管格局，建立街道、部门联动机制和闭环考评体系，围绕住宅区管理中心工作，明确物业企业主体责任，严格对物业企业落实住宅区防疫‘四件套’、创城达标验收、日常服务管理等工作开展督导测评，实施周考、月评、季度拉练、年底定等级的四项考核措施，根据考评结果，以约谈、曝光、清退等行之有效的手段，加强常态化管理工作落实，使规范化物业管理工作向纵深发展。”

图片来源：铁西区委宣传部