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辽宁两地下调房贷利率

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继全国多地下调房贷利率后,据房产中介和购房者反映,辽宁部分地区房贷利率也开始下降,鞍山、葫芦岛两地国有商业银行首套房利率降至4.9%,二套房降至5.4%,上述地区的股份制银行和地方法人银行也纷纷跟进下调房贷利率。

多地房贷利率下降

自今年开年以来,楼市暖风不断。随着1月份五年期LPR降低后,包括上海、广州、深圳、郑州等多个城市下调了个人住房贷款利率。近日,鞍山、葫芦岛两地银行也下调房贷利率,这对购房者是重大利好,能减轻贷款利息负担。

那么这次利率下调,购房者能节约多少利息呢?以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例:假如今年1月在鞍山买房,首套房贷款利率是5.83%,月供是5886.65元。如果现在买房,可享受4.9%的利率,现在月供为5307.27元,较1月份买房每月可少还月供579.38元。

鞍山市某银行机构反映,目前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款不得低于LPR,二套房贷款不得低于LPR+60BP”,商业银行下调房贷利率符合这一要求。

房贷放款无需排队

银行放款方面,“等贷”现象已经不复存在。据了解,目前,银行房贷额度普遍充足,不存在排队放款现象。正常情况下,只要资料齐全,3个工作日就能放款,有的银行甚至承诺“随到随放”。

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