教育赋能区域发展 百姓为政府点赞

2021年8月起，沈阳市第七中学金融中心学校（暂定名）正式开始招生，沈河区文艺路第二小学金融中心学校（暂定名）预计于2022年8月正式招生……日前，从沈河区教育局发布的一纸文件为沈河北部地区的居民带来了重大喜讯。

据悉，即将落户金融开发区的两所精品学校将按母校标准打造，举母校力量，汇集省内优秀教育资源，打造成为创新改革实验校，沈河区委区政府对两所学校的创办将给予有力支持。

辽宁省金融研究中心国际金融专家曲昭光教授分析指出，此次两所学校的进驻不仅解决沈河教育强区南北教育资源不平衡问题，另一方面也使金融开发区的功能更加完善，助推金融中心的全方位发展，有助于金融开发区吸引、留住专业人才，为地区经济发展赋能。

热点学校落户金融开发区 百姓先尝实惠

“我孩子读小学三年级，我正闹心到底要在哪个区给孩子买学区房呢！愁着愁着，我最心仪的七中就来了，感谢区委区政府，感谢教育局，感谢七中，解决了我家的大难题！”从事金融法律咨询工作的何先生在接受记者采访时感慨地说。

十三年前，何先生刚大学毕业不久，就在父母的支持下，在金融中心附近购买了个人名下的首套住房，虽然单价不便宜，可考虑到落户于此，离自己上班的律所近，离当时还是女朋友的妻子工作的银行也不远，步行上下班很方便，日常购物、出行、就医都十分便捷，绝对算得上是“物超所值”了。

可随着孩子的出生、长大，何先生和妻子才意识到，自己在买房时，考虑了很多，却唯独忽略了孩子的教育问题，他感慨地说：“孩子上小学时就没赶上热点学区，初中阶段最重要了，总不能让孩子再错过良好的初中教育吧。”

虽然不舍得搬离一环核心、处处便利的房子，可毕竟孩子才是家庭最重要的未来！于是，今年年初疫情刚过，何先生就开始跟妻子到处看房，却一直没有选到满意的。

幸运的是，金融开发区没让何先生失望，七中的进驻，使何先生不用搬家，就能满足让孩子上热点学校读初中的愿望了。

何先生的愿望和经历其实是一个“缩写”，代表着众多在沈河北部金融开发区地段工作、生活的金融及相关行业从业者的共同心愿。

金融开发区的教育惠民深入人心，生活在这里的2021年即将入学的新初一学生和家长，将成为第一批赢家，率先享受到教育资源均衡发展的实惠。

教育赋能区域发展 房地产行业先沐“春风”

在沈河北部金融商贸区内，商业业态完备，出行便捷，又毗邻北站商圈，综合优势显著。因此，这里一直以来就是寸土寸金之地，即便是该地区的老旧二手房，因房屋出租获益较高，也得到了投资者的青睐。此次七中、文艺二进驻的消息，又弥补了区域缺少与之匹配的热点校学区的遗憾，带来区域房地产价格的升值。

“热点学校来了，别的不说，二手房这几天就涨价了。”金融中心附近某房产中介负责人许女士告诉记者，虽然现在还没明确“双学区”范围，但最近来询价的置业者明显增多，一些二手房的价格每平米已经上涨了千元左右。大多数此前登记售房的业主对学区的划分都心怀期待，要么大幅涨价，要么暂停出售，在观望中等待迎接学区划定后的二手房持续升值。

沈河区教育局在今年4月6日印发的《关于华府新天地（D组团）项目业主子女入学事项的有关说明》中显示，新建沈阳市第七中学金融中心学校（暂定名），校址为原沈河区社区学院校址；新建沈河区文艺路第二小学金融中心学校（暂定名），地址为原沈阳市第九十中学校址，两所学校于竣工后开始招生。

自从该消息成为教育圈热搜话题后，即将开盘的华府悦都项目备受家长们的关注。精装小户，总房款百万左右的亲民价格，距七中、文艺二两所热点校步行仅十余分钟的距离、普通住宅的属性……诸多特点让家长们为之青睐。记者在采访中了解到，虽然该项目仍处于认筹阶段，还没有正式开盘，就已经迎来了置业者的高度关注，甚至已经开始组团去售楼处咨询。地产市场上久未出现的开盘暨售空的场景已然可期。

对比周边房龄大多在20年以上的二手房而言，北站CBD附近，诸多以“精装修、黄金地段、容易出租、高品质物业服务、完善的生活配套……”等优势著称的在建（在售）地产项目也迎来了大批置业者。

究竟哪些楼盘被划入双学区范围？虽然官方的最终结果还没有公布，但暗潮涌动下，沈河北部地区诸多地产项目的增值已成定局。

驻区金融企业 开发区发展红利“未来可期”

区域名校效应在带动地产经济发展的同时，势必也会对周边产业的发展带来重大利好。开发区内的金融企业，也纷纷对此寄予厚望。

驻区单位太平保险相关负责人在接受记者采访时表示，保险行业人员流动性大，尤其是一些保险业高端人才，他们去哪里，市场就会跟着去哪里。名校进驻金融开发区的消息，近来成为公司内部热议的话题。员工们就近购房，不仅解决了其子女入热点学校学习的问题，也在一定程度上使我们的团队更稳定，帮助企业留住更多人才。

“未来可期”在接受记者采访时，建设银行北站支行相关负责人坦言，与其说名校落户是一个结果，不如说这是一个信号。立足城市发展的高度，越是重要地段，资源就会向这一方融汇倾斜，如今的北站金融商贸区板块，就是最佳的佐证。该负责人表示，近年来，作为驻区企业，可以真切地感受到政府在金融开发区的建设方面做的十分到位，不管是交通建设还是城市面貌改善，都付出了很多努力，让驻区企业对区域的未来充满期待。

对于城市商业银行而言，将迎来更多的机遇和发展，相关基础配套项目的建设，衍生一批新的项目。吉林银行沈阳分行相关负责人表示，名校的进驻不仅会吸引大批关注子女教育的中产阶级来此购房，同时也会吸引大批投资者，在地产行业发展的基础上，全面带动周边从文化娱乐到教育综合体，从餐饮服务到公益机构等相关产业，多元化快速发展。在完善业态的同时，也给区域带来众多的商业机遇，增加区域经济活力，实现区域快速发展。

沈阳金融商贸开发区，作为沈阳的金融中心、沈阳中央商务区，也是东北亚地区重要的金融中心，借助教育赋能，区域的整体发展又将迎来一个新的春天。