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沈阳嘉里雅颂阁批复4栋建10栋?

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金廊沿线一直是沈阳楼盘中的“高大上”,即使不太懂楼市的买房人也知道,买房首要原则:地段、地段,还是地段。在这寸土寸金的地段,嘉里(沈阳)房地产开发有限公司三期雅颂阁项目却让周边的业主非常忧心。

业主供图
业主供图

业主质疑一:开发商无审批手续违建6栋楼

8月31日,沈阳雅颂居业主金先生投诉称,“嘉里雅颂阁网上公示的规划是4栋楼,但同时在建10栋楼,且24小时施工,严重扰民。”

据了解,正在建设的雅颂阁是嘉里三期工程,一期是雅颂居,二期是雅颂大院。雅颂居业主王先生介绍,嘉里开发有限公司原来报批的雅颂阁规划是6栋楼,每栋楼47层,并且不挡光雅颂居小区,嘉里开发有限公司修改了规划变成10栋。沈阳市自然资源局只批准了全部10栋楼中不挡光4栋楼的规划即3a1A期项目,审批通过的4栋楼包括2栋楼22层高,2栋楼29层高,其余6栋楼因挡光问题没有批准规划,但是嘉里开发公司却直接开始建设10栋楼。

业主供图
业主供图

业主供图
业主供图

另据业主介绍,该项目2019年10月就已经开槽施工,而审批手续是今年3月刚刚通过,开发商涉嫌未批先建,周边业主对于在建楼盘的安全生产、交通环评、噪音等隐患也存疑

不过对于业主的说法,开发商没有给予回应。



业主质疑二:新规划建设3100个地下停车位,增加周边小区出行压力

业主金先生表示,“雅颂阁楼盘规划不合理,会使附近本不宽敞的道路更加拥堵。”

据业主介绍,附近有文化路小学,在没有雅颂阁的情况下,建院街和文化路立交桥已经拥堵非常严重,如果再建一个1500户业主的小区,规划建设3100个地下停车位,文化路立交桥和建院街将更加难行。

执法局:已下达整改通知书,会按程序执法

8月12日,沈阳市城市管理综合行政执法局沈河区执法分局给嘉里(沈阳)房地产开发有限公司下达了责令限期改正和停止违法行为通知书,通知书显示:因未取得建设工程规划许可证擅自建设,责令其于2020年8月19日17时前停止嘉里中心B地块项目除3a1A之外的建设工程的施工,并接受复查。

但据业主介绍,开发商的施工仍在继续,并且是24小时连续施工。



9月1日,沈河区执法分局工作人员回应称,会按照程序执法,如果收到上级部门的责成和授权,可以随时执法。如果业主想查看审批手续及相应文件,可以到沈阳市执法局网站上“依申请公开”。

沈阳市自然资源局规划处:可申请召开听证会,进行交通环评

9月1日,几位业主代表来到沈阳市规划局,与相关工作人员进行沟通。业主代表提出,嘉里雅颂阁规划3100多个地下停车位,周边出行压力骤增,尤其对雅颂居和未来雅颂阁居民影响很大。业主代表希望能够召开听证会,进行交通环评。

还有业主代表提出,嘉里雅颂阁建成,预计会增加大量适龄儿童,未来孩子入学也将成为问题。

沈阳市自然资源局规划处工作人员表示,业主们提出的问题涉及多个部门,可以整理成书面形式,他们与各部门沟通后予以答复。另外业主需举证利害关系,提出交通环评听证申请,多部门讨论后决定是否召开听证会。

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