网易首页 > 网易辽宁 > 正文

【法治易读】业主小心!开发商可能在“偷售“你的车位

0
分享至

网易辽宁联合辽宁省司法厅共同推出“法治易读”专栏,结合案件普及法律常识。

先来看一个案例!

某房地产开发商经规划局批准,实际建成了地面停车位200个左右,均无法办理产权登记手续。开发商与业主签订购房合同中约定,如果规划用于停放车辆的车位、车库、幼儿园、医务所和服务会所等开发商所有,开发商有权通过出售、附赠或者出租等方式进行处理。 此后,开发商准备将部分地面车位出售给业主,业主委员会知悉后,发出通告,声明地面停车位是利用小区公共用地设立的,为小区业主共有,开发商无权出租或者销售。双方协商未果,产生争议。那么,小区内地面无产权车位到底属于谁所有呢?



本期栏目邀请辽宁同方律师事务所张国栋律师进行分析。



律师认为,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,比如小区内道路、绿地等均属全体业主共有。《民法典》第275条第2款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”一些开发商占有小区道路或绿地建立停车位,并出售或出租,获取较大利益,实质上侵害了全体业主的合法权益。

因此,对于开发商侵权行为,业主应及时与开发商沟通,要求开发商停止违法行为,返还购买车位的款项。若开发商不予理会,业主可到相关政府部门投诉举报,必要时,业主应及时提起诉讼,要求开发商退还款项。

给您提个醒:“偷售”车位不可取,共有部分莫大意,业主权益属第一。

相关推荐
热点推荐
大嫂“陈书婷”的爆红,才是内娱影坛的“悲哀”

大嫂“陈书婷”的爆红,才是内娱影坛的“悲哀”

娱乐大話
2023-01-31 17:17:12
突传噩耗!大明星沦为阶下囚,刺痛半个中国:她的近照,我不敢看……

突传噩耗!大明星沦为阶下囚,刺痛半个中国:她的近照,我不敢看……

不二大叔
2023-02-01 21:31:06
疑似胡歌助理老婆爆料:怀过三胎,生了俩,前景不太妙

疑似胡歌助理老婆爆料:怀过三胎,生了俩,前景不太妙

老金乱侃
2023-02-01 09:41:50
抓壮丁抓到市政府,乌征兵凑不出15万,泽连斯基盯上欧盟:返难民

抓壮丁抓到市政府,乌征兵凑不出15万,泽连斯基盯上欧盟:返难民

邱震海
2023-02-01 18:35:39
伊朗的背刺——华为芯片案揭秘

伊朗的背刺——华为芯片案揭秘

一点迅息
2023-01-31 10:45:28
乌干达女子在美旅游惨遭公园大门“斩首”,家人索赔1.4亿美元最终获赔约1055万

乌干达女子在美旅游惨遭公园大门“斩首”,家人索赔1.4亿美元最终获赔约1055万

极目新闻
2023-02-01 17:47:45
你敢想象这是同一个人?

你敢想象这是同一个人?

游戏见地
2023-01-28 19:42:31
出现新毒株!多地通知:需核酸检测!

出现新毒株!多地通知:需核酸检测!

孝感通
2023-02-01 12:26:14
中方刚对台湾问题划线,不到12小时,美军前司令窜台,会见蔡英文

中方刚对台湾问题划线,不到12小时,美军前司令窜台,会见蔡英文

田柳 Talk
2023-02-01 09:27:47
盘后A股公布大消息,明天A股将迎来了关键时刻,所有股民注意这点

盘后A股公布大消息,明天A股将迎来了关键时刻,所有股民注意这点

技术鬼才大飞哥
2023-02-02 01:24:08
刘强东现身首都机场,对车的爱好一直没有变,超级偏爱大排量!

刘强东现身首都机场,对车的爱好一直没有变,超级偏爱大排量!

奥燃小鑫
2023-02-01 13:07:08
山东枣庄警方通报一起街头打人案件,4名嫌疑人被抓获

山东枣庄警方通报一起街头打人案件,4名嫌疑人被抓获

环球网资讯
2023-02-01 21:50:32
女子地铁厕所被骂事件发酵,男子遭网友误伤举身份证急呼:认错了

女子地铁厕所被骂事件发酵,男子遭网友误伤举身份证急呼:认错了

潇湘晨报
2023-02-01 18:20:10
回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

感受生活喜欢吃瓜
2023-01-25 14:58:31
毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

元哥说历史
2023-01-30 21:45:53
全球经济金丝雀再次“尖叫”:韩国出口连续四个月下滑 1月贸易逆差创纪录

全球经济金丝雀再次“尖叫”:韩国出口连续四个月下滑 1月贸易逆差创纪录

财联社
2023-02-01 12:22:24
更大范围雨雪预警!冷空气、暴雨大雪间歇性来袭,预报:上旬仍暖

更大范围雨雪预警!冷空气、暴雨大雪间歇性来袭,预报:上旬仍暖

环球科学猫
2023-02-01 15:47:33
国家发改委:以工代赈项目能用人工,尽量不用机器

国家发改委:以工代赈项目能用人工,尽量不用机器

潇洒弟
2023-02-01 16:43:16
西风异动!狂飙型冷空气难压回南天,突脸型寒潮将速冻北美洲

西风异动!狂飙型冷空气难压回南天,突脸型寒潮将速冻北美洲

中国气象爱好者
2023-02-01 22:44:16
终于知道黄翠翠为什么必须死了!

终于知道黄翠翠为什么必须死了!

王者游侠
2023-02-02 01:06:44
2023-02-02 06:16:49

头条要闻

宁波街头现特斯拉教练车 教练:教VIP学员 报名不一定收

头条要闻

宁波街头现特斯拉教练车 教练:教VIP学员 报名不一定收

财经要闻

体育要闻

BR记者:76人愿意交易塞布尔 多支需补强防守的季后赛球队有意

娱乐要闻

升级当妈?孙骁骁低头看肚母爱满满

科技要闻

李想:我没有退路,不可能失败后再去找份工作

汽车要闻

奔驰中期改款GLE家族首发 全系48V/AMG更暴力

态度原创

本地
手机
房产
亲子
公开课

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

手机要闻

三星S23系列上手:最强2代骁龙8+2亿像素 稳坐开年机皇

房产要闻

上海东站将于3月开建,直接利好祝桥和临港

亲子要闻

安抚奶嘴怎么用,99%的妈妈后悔太晚看到!

公开课

蓄水20年的三峡大坝里,最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版