绿地剑桥小区物业工作人员倒地 称被业主殴打

（原标题：抚顺绿地剑桥小区封闭园区起波澜 物业工作人员倒地 称被业主殴打）

3月26日上午10时许，在抚顺经济开发区绿地剑桥小区西门，一位物业工作人员坐在地上，满身是土，自称刚刚被园区一位业主殴打，随后110民警赶到现场调查。

二三里资讯了解到，近日，该小区物业公司开始大张旗鼓的催缴过去几年业主们陈欠的物业费，并着手对园区进行严格的封闭式管理，这一举动让该小区部分业主怨声载道，原因在于大家伙对物业公司的服务始终不满意，由此产生诸多矛盾并逐步升级。

该小区业主于先生向二三里资讯介绍，近日，小区物业公司突然贴出一张通知，内容大致为小区即将实施全封闭管理，车辆进出需登记，无车位的车辆不能在小区内过夜。同时小区将设门禁，全部业主需到物业公司办理门禁卡，欠物业费的业主门禁卡时效只有三天，过期则需到物业重新刷新。“不交物业费，每三天就需要到物业公司去刷一下卡，只有这样我们才能回家。”提及此事，于先生感到不可思议。

住在有物业管理的小区里，交纳物业费天经地义，为何该小区业主对此颇有意见呢？

于先生称，他2012年入住该小区，直至去年年底，该小区始终是建筑、生活垃圾遍地，绿化地荒草丛生的状态。此外，本应硬化的地面仍旧是黄土路，地下车库至今没能通过验收，始终无法使用。“这些年的状态跟买楼时开发商跟我们承诺的环境大相径庭，物业公司基本就是形同虚设，就几个收拾卫生的，几个看门的，这物业费我们能交吗？”

业主陈先生说，2011年，他领钥匙入住时不得不缴纳第一年的物业费，但此后，小区就一直处于开放的状态，车辆、人员随意进出，小区单元门坏了，打电话报修无人处理。

“我家楼下有个大坑，就搭了一块木板，这种情况直到2018年才解决。”业主胡女士说。

在过去的几年中，该小区物业公司的服务并未让业主们满意，不少业主表示，这就是他们拒绝交纳物业费的直接原因，而近期物业“一刀切”的做法更是令人无法接受，由此导致矛盾重重。

业主们所言是否属实？物业公司又是否存在以封闭园区的方式逼迫业主交纳物业费？今后又将如何改善物业服务？

该小区物业公司黄经理坦言，在过去的几年中，物业公司的服务确实有不尽人意的地方，原因在于之前小区入住率低，收不上来物业费，员工开不出工资，工作也都不认真，由此造成恶性循环。

但黄经理强调，自从2018年开始，物业公司下决心准备重新对小区进行服务和管理，让业主们享受到优质的服务和居住环境，所以日前决定封闭园区，并催缴陈欠的物业费。

黄经理进一步解释说，“过去几年虽然业主们不满意物业的服务，但物业还是存在的，也是产生了费用的，该交的物业费肯定不能免。我们也是考虑到过去服务不到位，所以决定给业主们做出相应的折扣，但业主们还是不能接受，这个问题我们也得继续探讨，和业主们商量出一个合适的方案。如果最终物业公司和业主还不能达成一致，就只能通过法律途径来解决了。”

黄经理表示，目前物业公司已经对门禁卡的使用时限进行了调整，延期至2019年6月30日，在此期间，物业将会积极与业主沟通，协商解决方案。