网易首页 > 网易辽宁 > 正文

委员:缴物业费纳入地方立法 收缴方式借鉴采暖费

0
分享至

(原标题:委员建议:缴物业费纳入地方立法 收缴方式借鉴采暖费 提高缴费率的同时对物业公司加强监管)

近年来,业主与物业公司因收取物业费问题引发冲突的情况屡见不鲜。政协委员建议可借鉴采暖费的收取方式,业主需持房产证或房产信息到指定部门缴费,并制定相关立法对不缴纳物业费的业主进行处罚或政策限制。

沈阳市政协委员、沈阳天北建业建筑有限公司总经理杨福生分析,业主不缴纳物业费的原因主要有三种,第一是很多业主不满意物业公司所提供的服务,第二是有的业主认为“不住就可以不缴纳物业费”,第三是有的业主看别人不缴纳自己也跟风不缴纳。

杨福生建议,想要解决物业费收缴难问题,首先要由各区房产局或者另设直属部门代收物业费,代收的方式可以借鉴采暖费的收取方式,需持房产证或房产信息到指定部门缴费。代收的费用可留存部分比例作为物业公司的履约保证金,其余统一拨付至物业公司的账户做服务运营资金。预计采用这种收费方式,物业费缴费率可提高至95%以上。

对于不缴纳物业费的业主,杨福生建议应制定相关法律,不缴纳物业费首先影响其个人的信用记录;其次,此业主以个人名义买卖任何房屋时,务必补齐所拖欠的物业费,并支付逾期滞纳金。

针对业主认为物业费价格和服务不等值的问题,杨福生建议制定园区级别、分化收费标准。具体可根据园区新旧程度、绿化面积、公区面积、容积率等因素进行园区定级并根据级别收费。杨福生举例,比如可分为四个级别的园区,D级园区1元/平/月,C级园区1.5元/平/月,B级园区2元/平/月,A级园区2.5元及以上/平/月。根据业主需求,园区级别可以通过业主委员会和社区申请上下调动级别。

此外,杨福生建议,房产部门应对物业公司的服务和行为加强监管,针对严重违反物业管理条例的物业公司,可限制企业投标权力,并扣除相应的履约保证金。根据物业公司所服务的能力和范围进行资质审定,对于服务能力不足的物业企业进行资质调整,或限制其投标范围。

辽沈晚报、聊沈客户端记者 张阿春

相关推荐
热点推荐
18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

妖妖浅谈
2023-03-27 14:29:29
用案释法:脱下裤子,用嘴接触生殖器,为何不构成强奸罪?

用案释法:脱下裤子,用嘴接触生殖器,为何不构成强奸罪?

聊聊社会事呀
2023-03-18 13:36:05
曾经全球第三的国产手机,今天死了……

曾经全球第三的国产手机,今天死了……

科技狐
2023-03-27 14:52:11
韩国一女性虐待女儿致死,曾被同住人强迫性交易2400多次

韩国一女性虐待女儿致死,曾被同住人强迫性交易2400多次

奋斗在韩国
2023-03-28 14:50:08
环保主义者:中国难道不知道在沙漠种树的危害吗?为何还这么执着

环保主义者:中国难道不知道在沙漠种树的危害吗?为何还这么执着

无敌生活头
2023-03-28 10:56:54
网传一个健身猛男订做衣服的情景,感觉是20岁的身材,60岁的脸

网传一个健身猛男订做衣服的情景,感觉是20岁的身材,60岁的脸

娱乐意林lin
2023-03-28 10:49:31
85后遗孀与90后长子争400亿元资产,杉杉股份深夜回应豪门宫斗

85后遗孀与90后长子争400亿元资产,杉杉股份深夜回应豪门宫斗

极目新闻
2023-03-27 13:54:30
曝逆天女星剧组约炮,至少5部戏男主演她都睡过,热衷搞剧组夫妻

曝逆天女星剧组约炮,至少5部戏男主演她都睡过,热衷搞剧组夫妻

于默默爱娱乐
2023-03-27 10:55:17
屠洪刚接到那英电话:姓屠的,你别给我装穷,赶紧把欠我的钱还了

屠洪刚接到那英电话:姓屠的,你别给我装穷,赶紧把欠我的钱还了

八卦物语yu
2023-03-27 13:10:58
党中央发文后,省委书记召开专题会议,透露已成立工作专班

党中央发文后,省委书记召开专题会议,透露已成立工作专班

政知新媒体
2023-03-27 19:13:15
尘埃落定,孙继海被带走调查?名记点名,涉及青训留洋,金额千万

尘埃落定,孙继海被带走调查?名记点名,涉及青训留洋,金额千万

文史故事
2023-03-27 18:07:57
100多位女老师10几个女学生沦糟蹋了,还是教育局长,把他阉了。

100多位女老师10几个女学生沦糟蹋了,还是教育局长,把他阉了。

小妍说情感
2023-03-27 20:34:12
克里米亚的俄罗斯人正关闭企业,并以很低的折扣价出售财产

克里米亚的俄罗斯人正关闭企业,并以很低的折扣价出售财产

看破天
2023-03-28 11:31:53
44岁歌手杨臣刚收徒,徒弟现场三跪九叩,网友:用纸杯敬茶太寒酸

44岁歌手杨臣刚收徒,徒弟现场三跪九叩,网友:用纸杯敬茶太寒酸

莫小姐的小号
2023-03-27 10:21:44
马云回国,有些人该不高兴了

马云回国,有些人该不高兴了

声道
2023-03-28 11:01:10
中国测试“局部轨道飞行器”点燃美国舆论,美军高层炸锅:怎么防

中国测试“局部轨道飞行器”点燃美国舆论,美军高层炸锅:怎么防

星球军事
2023-03-28 12:56:35
把俄罗斯逼进墙角,不考虑后果吗?

把俄罗斯逼进墙角,不考虑后果吗?

直新闻
2023-03-27 22:35:18
许敏的姐姐是副书记,志姑姑办事太不敬业,选错目标闯下了大祸

许敏的姐姐是副书记,志姑姑办事太不敬业,选错目标闯下了大祸

体育生活频道
2023-03-28 12:08:40
马英九访问大陆孤军无援,朱立伦抛弃马英九分道扬镳

马英九访问大陆孤军无援,朱立伦抛弃马英九分道扬镳

雪中风车
2023-03-28 12:45:49
趁老婆不在家,我对丈母娘上下其手,老婆夸我是好男人

趁老婆不在家,我对丈母娘上下其手,老婆夸我是好男人

家里那点事儿
2023-03-28 12:12:40
2023-03-28 16:40:49

头条要闻

媒体:吴钊燮若继续做"斗鸡" 13个台"友邦"或断光光

头条要闻

媒体:吴钊燮若继续做"斗鸡" 13个台"友邦"或断光光

财经要闻

体育要闻

掉队的独行侠,交易了个啥?

娱乐要闻

杨洋王楚然海边热吻?更多恋爱细节曝光

科技要闻

孟晚舟4月1日起当值华为轮值董事长

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

艺术
健康
数码
教育
亲子

艺术要闻

香港巴塞尔艺术展的十年:香港艺术生态圈中的一环

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

数码要闻

NVIDIA:显卡挖矿对社会一点用处都没有 我们自己损失也很大

教育要闻

大语文,正在摧毁一代人的未来

亲子要闻

90后:我不鸡娃,我鸡自己

无障碍浏览 进入关怀版