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沈阳15家银行2月首套房贷平均利率4.51%

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本报讯(华商晨报记者 孙笑天)今天,移动金融智选平台融360发布2017年2月中国房贷市场月度分析报告,本月沈阳的15家银行中,平均利率折扣为9.2折,平均利率为4.51%,较上月上涨0.03%。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,2月全国首套房平均利率为4.47%,环比上月上升0.01%。同比去年2月的4.54%下降0.02%。在融360监测的35个城市的首套房平均利率中,最低的为佛山4.20%,最高为乌鲁木齐4.90%。

截至2月25日,在全国533家银行中首套首付2成的有166家银行,较上月减少15家,占比达31.14%,首付2.5成的有2家银行, 首付3成的有328家银行,占比达61.53%,首付3.5成的银行有28家,停贷的有9家银行。融360分析认为,年后国家房贷政策及优惠力度呈收紧趋势,部分城市首套首付有所上调,积极响应国家调控政策号召,首套首付3成占据市场主流,多数城市银行实行最低利率折扣9折。

本月二套房平均利率为5.40%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率为5.39%,本月同比上升0.01%。

融360监测数据显示,全国533家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有328家,较上月减少1家,占比61.53%,本月执行二套房首付3成的银行有164家,较上月减少11家,占比达30.76%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为97家,14家、51家和34家。

融360分析师认为,目前国家调控措施已见成效,银行在二套房首付方面,首付4成银行日趋增多,提高二套房的入手门槛,一定程度上提升投机的成本,驱赶投机者,净化房贷市场。各城市对二套房实行的政策大同小异,总体目标方向是为稳定市场秩序。通过加大政策的调控力度,净化房贷市场。长远来看,对于真正的刚需必定是利好的。

融360最新监测数据显示,本月监测的沈阳15家银行中,平均利率折扣为9.2折,平均利率为4.51%,较前几月有所上涨。首套房贷款利率方面,最高的为盛京银行和吉林银行的基准利率,其余13家银行为9折。首套房首付比例均为2成。

二套房方面,贷款利率中,15家银行均执行基准利率上浮10%。首付方面,除中国银行、吉林银行的首付比例为4成外,其他银行的二套房首付比例均为3成。

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